РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года
Советский районный суд г. Казань в составе
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.
при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцовой Е.К. к ИК МО г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИК МО города Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кривцова Е.К. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казани, МУ "Комитет земельных и имущественных отношений" ИК МО г.Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает истец, с 1.01.1990 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом <номер изъят> и земельным участком <номер изъят>, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят> Гараж истцом построен в 1990 году на предоставленном для его возведения органами управления гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» земельном участке. Истец более 20 лет непрерывно владеет кирпичным гаражом и земельным участком под ним, несет все расходы по содержанию земельного участка. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж <номер изъят> и земельный участок <номер изъят> общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер <номер изъят> под гаражом <номер изъят>, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
По ходатайству истца заявление рассмотрено в его отсутствие.
По ходатайству ответчика ИК МО г.Казани дело рассмотрено в отсутствие его представителя.
Ответчик МУ "КЗиИО" ИК МО г.Казани и третье лицо ГСК "Аэропорт", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Кривцова Е.К. с 01.01.1990 года является членом ГСК "Аэропорт" по адресу: <адрес изъят> и имеет кирпичный гараж <номер изъят> на земельном участке <номер изъят> общей площадью 20,4 кв.м. кадастровый номер <номер изъят>. Обязательные платежи и взносы за вышеуказанное имущество истцом регулярно оплачиваются, что подтверждается расчетной книжкой (л.д.9).
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту», на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано муниципальным органом в течение 32 лет со дня существования указанного кооператива.
Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка указанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер изъят>, его площадь составляет 20,4 кв.м., с разрешенным использованием: гараж боксового типа (л.д.12). На гараж составлен технический паспорт. За Кривцовой Е.К. право собственности не зарегистрировано.
Истец вступил в члены кооператива в 1990 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, более 20 лет добросовестно пользуется кирпичным гаражом и земельным участком и исправно оплачивает обязательные платежи.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривцовой Е.К.– удовлетворить.
Признать за Кривцовой Е.К. право собственности на кирпичный гараж <номер изъят> и земельный участок <номер изъят> общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер <номер изъят> под гаражом <номер изъят>, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Сайдашева