Дело №2-2195/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразаевой И.Н. к Григорьевой Л.М., Григорьеву М.М., Григорьеву Е.М., Кузнецову В.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Уразаева И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Григорьевым Л.М., М.М., Е.М., Кузнецову В.М., в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от ... купила у Кузнецова В.М. жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора ответчики обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 3 дней. Однако до настоящего времени ответчики Григорьевы Л.М., М.М., Е.М. данного обязательства не исполнили. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчиков Григорьевы Л.М., М.М., Е.М. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Кузнецов В.М. с иском не согласился.
Представитель третьего лица, ОУФМС Советского района г. Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что по Договору купли-продажи от ... Уразаева И.Н. приобрела у Кузнецова В.М. квартиру, находящуюся по адресу: ....
Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи от ..., продавец обязуется полностью освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего договора, но не позднее ...
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 19.02.2011 г. в кв.... зарегистрированы Григорьева Л.М., Григорьев М.М., Григорьев Е.М., однако в данной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Из пояснений ответчика Кузнецова В.М следует, что Григорьевы Л.М., М.М., Е.М. проживают в США.
С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах иск Уразаевой И.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Уразаевой И.Н. к Григорьевой Л.М., Григорьеву М.М., Григорьеву Е.М., Кузнецову В.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Уразаевой И.Н..
Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Григорьеву Л.М., Григорьева М.М., Григорьева Е.М. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани.
Судья: И.Е.Иванова