№ 2-2296/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием истцов Сафиной Ф.Г., Сафиной Д.Г., представителя ответчика Насыбуллина Р.А., представителя третьего лица Шарафутдинова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Ф.Г., Мустафиной Д.Г. РГУП «Бюро технической инвентаризации» о переименовании помещения, взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Мустафина Ф.Г. (далее – истец) обратилась в суд с иском к РГУП «Бюро технической инвентаризации» (далее – ответчик) о переименовании помещения, взыскании суммы, указав, что с целью заключения договора найма жилой комнаты истец обратилась к ответчику и заключила с ним договор <номер изъят> на проведение технической инвентаризации и подготовки технического паспорта на жилую комнату <адрес изъят>. Ответчик предоставил истцу технический и кадастровый паспорта, где комната <номер изъят> названа квартирой. В связи с чем истец полагает, что договор был исполнен некорректно, спор не разрешен. Распоряжение главы <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> неверно отражает жилищные условия истца, поскольку фактически истец проживает в комнате. Также истец состоит на учете по улучшению жилищных условий Администрации Советского района г.Казани. Указание в техническом паспорте комнаты <номер изъят>, в которой истец проживает, квартирой создает препятствия в возможности улучшения жилищных условий, получения изолированного жилого помещения. Истец является нанимателем комнаты <адрес изъят>. Данная комната истцом получена в 1983г. на период работы в г.Казань. В 2001г. сестре истца Мустафиной Д.Г. завод ЭВМ выделил место для проживания с истцом в одной комнате; до этого сестра проживала по <адрес изъят>, где ей было предоставлено место за период работы на предприятии, которому принадлежит общежитие. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика в документе <номер изъят> "Технический паспорт жилого помещения квартиры <номер изъят>" переименовать на название "технический паспорт помещения комнаты <номер изъят>"; и далее по тексту слово "квартира <номер изъят>" переименовать на слово "комната <номер изъят>".
В дальнейшем в участие в дело вступила в качестве соистца сестра Мустафиной Ф.Г. – Мустафина Д.Г., проживающая совместно с истцом, с аналогичными требованиями.
В последующем истцы уточнили требования и просили суд также взыскать с ответчика денежную сумму за невыполненную работу и неполученную прибыль в размере 37026руб. 23коп. с учетом рефинансирования.
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Представитель ответчика иск не признал.
Представитель третьего лица Администрации Советского района ИК МО г.Казани иск не признал.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
В соответствии со ст.56 ГПК ПРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от <номер изъят> "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий" статус общежития с <адрес изъят> снят.
Во исполнение вышеуказанного Постановления и на основании Распоряжения Главы администрации Советского района г.Казани <номер изъят>. "Об изменении нумерации квартир и перерегистрации граждан в <адрес изъят>, используемого ранее в качестве общежития" комната <номер изъят> <адрес изъят> переименована в квартиру <номер изъят>. П.2 распоряжения обеспечивал заключение договоров социального найма с гражданами, занимающими отдельные жилые помещения с правом приватизации.
<дата изъята> с истцом Мустафиной Ф.Г. заключен договор социального найма жилого помещения <номер изъят> на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес изъят>. (л.д.20).
Согласно выписке из домовой книги по данному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы по делу Мустафина Ф.Г. и Мустафина Д.Г. (л.д.24).
<дата изъята> между истцом Мустафиной Ф.Г. и ответчиком РГУП «Бюро технической инвентаризации» заключен договор <номер изъят> по выполнению работ по изготовлению последним ХМL-файла, подготовке копии технического паспорта, формировании пакета правоустанавливающих документов для передачи в ТО ФАКОН на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, для последующей приватизации истцом занимаемого жилого помещения (л.д.30).
Во исполнение данного договора ответчик РГУП «Бюро технической инвентаризации» изготовил кадастровый паспорт и технический паспорт на жилое помещение – <адрес изъят> (л.д.12-19).
Доводы истца о том, что технический паспорт был изготовлен ответчиком без выезда специалиста, правого значения не имеют. Истец при подписании договора <номер изъят> гарантировала, что изменений объекта недвижимости, являющегося предметом договора, не производилось (п.2.3). Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, в таком случае выезд специалиста на место не требуется; технический паспорт изготавливается на основании имеющихся в БТИ документов.
Положение об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 №921, устанавливает плату за оформление планов недвижимости - документов государственного технического и государственного кадастрового учета (технические паспорта недвижимости, кадастровые планы земельных участков), которая определяется договором.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик свои обязательства по заключенному с истцом Мустафиной Ф.Г. договору исполнил; изготовил технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес изъят> соответствии с правоустанавливающими документами.
В связи с чем оснований для переименования в техническом паспорте указания "квартира 43" на "комната 43", и взыскании уплаченных денежных средств по договору, а также неполученной прибыли не имеется.
Требований к администрации Советского района ИК МО г.Казани истцами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Мустафиной Ф.Г., Мустафиной Д.Г. к РГУП «Бюро технической инвентаризации» о переименовании помещения, взыскании суммы отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева