Дело №2-2209/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина В.И., Булыгина Н.В. к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что проживают по адресу: ..., на основании обменного ордера ... от ... С целью оформления права собственности истцы в 2010 г. обратились в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако получили отказ по причине незакрепления на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру ... по ? доле за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Булыгин Н.В. и представитель истца Булыгина В.И. Газизов А.А., действующий по доверенности от ..., требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца Булыгина Н.В, представителя истца Газизова А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение было им предоставлено на основании обменного ордера ... В апреле 2003 г.заключен договор найма жилого помещения на данную квартиру.
Булыгин В.И. обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Согласно ответу от ... ..., ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду того, что данная квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», передача занимаемого истцами жилого помещения в собственность граждан пока осуществляться не может.
Таким образом, в настоящее время квартира ... фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принята.
Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Отсутствие возможности граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Булыгина В.И., Булыгина Н.В. к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Булыгиным В.И., Булыгиным Н.В. право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова