Р Е Ш Е Н И Е
31 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гисметдинова Г.М.,
при секретаре Хуснутдиновой Е.А.,
с участием:
истца – Сабирзяновой Л.М.,
представителя ответчика – Ухановой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзяновой Л.М. к Шугаеву А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование вышеназванного иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята> истец приобрел у сестер ответчика /ФИО1 изъято/, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери /ФИО3 изъято/, и /ФИО2 изъято/, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына /ФИО4 изъято/, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, квартиру <адрес изъят>
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который после заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении фактически не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому он просит суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно сведений, представленных Управлением федеральной миграционной службой по Республике Татарстан, находится в федеральном розыске. Адвокат Уханова О.И., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) представителем ответчика, иск не признала.
Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему:
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята> истец приобрел в собственность у сестер ответчика /ФИО1 изъято/, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери /ФИО3 изъято/, и /ФИО2 изъято/, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына /ФИО4 изъято/, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, инвентарный номер <номер изъят>, кадастровый номер <номер изъят>, общей площадью 81,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Право собственности истца на указанную квартиру согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> <номер изъят> зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно пункта 8 договора купли-продажи вышеуказанная квартира продавалась свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи продавцы, зарегистрированные на момент его подписания в вышеуказанной квартире, обязывались освободить квартиру в течение 7 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.
Согласно имеющегося в материалах дела обязательства от <дата изъята>, зарегистрированного в реестре за <номер изъят> нотариусом нотариального округа города Казани /ФИО изъято/, ответчик принял на себя обязательство в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств выселиться и сняться с регистрационного учета из указанной квартиры.
Однако ответчик, фактически не проживающий по вышеуказанному адресу после подписания обязательства по снятию с регистрационного учета, до настоящего времени его не исполнил и остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире.
Суд принимает во внимание пояснения истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает для него препятствия в пользовании собственностью, необходимость вносить лишнюю плату за коммунальные услуги за ответчика, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Суд, учитывая все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит иск Сабирзяновой Л.М. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сабирзяновой Л.М. удовлетворить.
Обязать Отделение в Советском районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан в городе Казани снять Шугаева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Г.М. Гисметдинов