Р Е Ш Е Н И Е
11 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гисметдинова Г.М.,
при секретаре Хуснутдиновой Е.А.,
с участием:
истца – Муллина И.В.,
ответчика – Вишняковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллина И.В. к Вишняковой В.К., Накатовой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование вышеназванного иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 28 января 2011 года истец приобрел у ответчика Вишняковой В.К., принадлежащую ей на праве собственности, квартиру <адрес изъят>.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые после заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении фактически не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков создает истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому он просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Вишнякова В.К., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Накатовой Е.Г. на основании доверенности № <номер изъят> от <дата изъята>, в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив материалы дела, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему:
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята> истец приобрел в собственность у ответчика Вишняковой В.К., принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес изъят>. Право собственности истца на указанную квартиру, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> <номер изъят> зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ответчик, зарегистрированный на момент его подписания в вышеуказанной квартире, обязывался освободить квартиру в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире, не имеется.
Однако ответчики, фактически не проживающие по вышеуказанному адресу после подписания договора, до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили и остаются зарегистрированными в вышеуказанной квартире.
Суд принимает во внимание пояснения истца о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу создает для него препятствия в пользовании собственностью, необходимость вносить лишнюю плату за коммунальные услуги за ответчиков, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Суд, учитывая все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит иск Муллина И.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муллина И.В. удовлетворить.
Признать Вишнякову В.К., <дата изъята> года рождения, и Накатову Е.Г., <дата изъята> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Отделение в Советском районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан в городе Казани снять Вишнякову В.К., <дата изъята> года рождения, и Накатову Е.Г., <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Г.М. Гисметдинов