Дело № 2 – 2643/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гисметдинова Г.М.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием представителя истицы Зиятдиновой Л.Р. – Танышевой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 31.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Зиятдиновой Л.Р. к Шарафутдинову С.К. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зиятдинова Л.Р. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Шарафутдинову С.К. (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из проданной им квартиры в течение 30 дней со дня подписания договора. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в пользовании собственностью, истица вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика. В связи с этим истица просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы требования своей доверительницы поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани также в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истицы, исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Установлено, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> истица приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер изъят>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из проданной им квартиры в течение 30 дней со дня подписания договора. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в пользовании собственностью, истица вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зиятдиновой Л.Р. к Шарафутдинову С.К. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, сняв Шарафутдинова С.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.
Судья: