Дело № 2-2492/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Казань в составе
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.,
с участием представителя истца старшего помощника прокурора Советского района г.Казани Голюновой С.И.,
представителя ответчика ООО "Управляющая компания "Азино-1" – Шелухановой Е.В.,
при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г.Казани к ООО "Управляющая компания "Азино-1" о приведении жилого дома в надлежащем состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г.Казани (далее – истец) обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Управляющая компания "Азино-1" (далее – ответчик) о приведении жилого дома в надлежащем состоянии, указав, что прокуратурой Советского района г.Казани проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства ответчика. В ходе данной проверки установлено, что состояние <адрес изъят> не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда; выявлены многочисленные нарушения ПиН. Многоквартирный жилой <адрес изъят> находится в управлении ответчика. Однако ответчик проводит эксплуатацию и содержание жилого дома с нарушением требований жилищного законодательства, чем нарушаются конституционные, жилищные права граждан. На основании изложенного истец просит суд признать бездействие ответчика незаконным. Обязать ответчика незаконным привести состояние жилого <адрес изъят> в надлежащее состояние, в частности устранить неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен. Провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток; неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправное состояние тамбурных дверей; наличие мусора в подвальном помещении; неудовлетворительную работу внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации; своевременно очищать от снега, наледи крышу дома и придомовую территорию.
В дальнейшем истец изменил требования и просил суд обязать ответчика включить в перечень необходимых работ на 2012-2013гг., утверждаемый на общем собрании членов ТСЖ (жильцов <адрес изъят>) по приведению в надлежащее состояние жилой фонд по адресу: <адрес изъят>, в частности: устранить неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; устранить неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен; Провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах неисправное состояние тамбурных дверей; устранить нарушения внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации; наличие мусора в подвальном помещении. Обязать ответчика своевременно очищать от снега, наледи крышу <адрес изъят> и придомовую территорию.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом изменений.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования признал.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом тех обстоятельств, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования прокурора Советского района г.Казани.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск прокурора Советского района г.Казани.
Обязать ООО "Управляющая компания "Азино-1" включить в перечень необходимых работ на 2012-2013гг., утверждаемый на общем собрании членов ТСЖ (жильцов <адрес изъят>) по приведению в надлежащее состояние жилой фонд по адресу: <адрес изъят>, в частности: устранить неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен; провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах неисправное состояние тамбурных дверей; устранить нарушения внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации; наличие мусора в подвальном помещении.
Обязать ООО "Управляющая компания "Азино-1" своевременно очищать от снега, наледи крышу <адрес изъят> и придомовую территорию.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева