№ 2-1754/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием представителя истца Кашипова Р.Р., представителя третьего лица Тилибаева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанова А.Ю. к Ибрагимову Б.Р. об обращении взыскания на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Асанов А.Ю. (далее – истец) обратился в суд с иском к Ибрагимову Б.Р. (далее – ответчик) об обращении взыскания на квартиру, указав, что 12.02.2009г. решением Советского районного суда г.Казани удовлетворен иск Асанова А.Ю. к Ибрагимову Б.Р. о взыскании суммы долга в размере 7 000 000руб., процентов за пользование денежными средствами 1 721 160руб., судебных расходов 20 000руб. Были предприняты меры исполнительного характера, в том числе по удержанию заработной платы, однако этого оказалось недостаточным для возврата истцу суммы долга. У ответчика имеется в собственности квартира площадью 80,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>, находящаяся под обременением (ипотекой) "Банк ВТБ 24". На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на имущество ответчика - квартиру по адресу <адрес изъят> путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины 200руб. в дальнейшем истец также просил суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя 2500руб., расходы на проезд 1778 руб., 774,35руб. почтовые расходы.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица ЗАО " Банк ВТБ 24" иск не признал.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Установлено, что решением Советского районного суда г.Казани от 12.02.2009г., вступившим в законную силу, удовлетворен иск Асанова А.Ю. к Ибрагимову Б.Р. о взыскании суммы долга в размере 7 000 000руб., процентов за пользование денежными средствами 1 721 160руб., судебных расходов 20 000руб.(л.д.20).
<дата изъята> возбуждено исполнительное производство в Советском РОСП УФССП РФ по РТ <номер изъят>; впоследствии окончено в соответствии с ч.5 ст.47 "Об исполнительном производстве". <дата изъята> возбуждено исполнительное производство Ново-Савиновским РОСП УФССП РФ по РТ <номер изъят>. Были предприняты меры исполнительного характера, в том числе по удержанию из заработной платы ответчика. Однако до настоящего времени решение суда от 12.02.2009г. не исполнено.
Ответчику Ибрагимову Б.Р. принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес изъят> (л.д.15). Залогодержателем данной квартиры по закладной является ЗАО "Банк ВТБ 24".
Суд, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчиком задолженность перед истцом погашена в размере 111699руб. 98коп. из 8 741 160руб., суд считает требования истца об обращении взыскания на имущество должника в виде вышеуказанной квартиры путем продажи ее с публичных торгов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3160000 руб. в соответствии с оценкой квартиры по закладной.
Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Обращение взыскание на имущество ответчика в пользу истца не ущемляет права третьего лица – ЗАО "Банк ВТБ 24" как залогодержателя, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество и последующая его реализация по требованию истца как не залогового кредитора не прекращают право залога и сохраняют за ним возможность предъявления основанных на залоге требований к новому собственнику (приобретателю) имущества.
В соответствии с ч.4 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
Таким образом, залогодержатель ЗАО "Банк ВТБ 24" после реализации заложенного имущества с торгов вправе удовлетворить свои требования в части оставшейся суммы задолженности по залоговому обязательству из суммы, вырученной от продажи имущества. Остальные денежные средства подлежат выплате истцу.
В соответствии со ст.98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы представителя истца на проезд и проживание, почтовые отправления 4975,05 руб., возврат государственной пошлины 200 руб.; в части возмещения расходов на питание в сумме 483руб. 10коп. и сотовую связь 50р. оснований для взыскания не имеется, данные расходы не являются необходимыми для рассмотрения дела.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя 2500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Асанова А.Ю. удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество Ибрагимова Б.Р. – квартиру по адресу <адрес изъят> путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3160000 руб.
Взыскать с Ибрагимова Б.Р. в пользу Асанова А.Ю. расходы на оплату услуг представителя 2500 руб., расходы на проезд и проживание 4975,05 руб., возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева