Дело №2-2175/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сулейманова Т.М. об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО г. Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманова Т.М. обратилась в суд с заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> ею произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. Заявительница полагает отказ в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявительница просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконной и обязать администрацию произвести ее согласование.
В судебном заседании заявительница заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. При этом заявление не признал, сославшись на то, что перепланировка жилого помещения была произведена с нарушением требования ст. 26 Жилищного кодекса РФ, без соответствующего разрешения и согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем перепланировка является самовольной.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения заявительницы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что заявительница является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади санузла за счет коридора, для чего демонтируется кирпичная перегородка между коридором и санузлом; монтируется новая перегородка из ГКЛВ с входным проемом по технологии TIGI-KNAUF, согласно проекту; закладывается ГКЛВ существующий проем в кухню; производится гидроизоляция дополнительной площади санузла новыми гидроизолирующими материалами по современным технологиям; переустанавливается мойка с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. Прорезаются новые входные проемы между кухней и жилой комнатой 1, между жилыми комнатами 1 и 2 в кирпичных перегородках толщ. 120 мм с установкой перемычки из уголка; существующий входной проем между жилыми комнатами 2 и 3 заделывается кирпичной стеной.
При этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 52,2 кв.м. до 52,1 кв.м. с одновременным увеличением площади санузла с 2,1 кв.м. до 3,8 кв.м.
Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено заинтересованным лицом без удовлетворения.
Исследовав представленные заявительницей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила прочность и целостность здания.
Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.
Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов