... Дело №2-2266/11 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Захаровой И.Ю. к Фахразеевой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фахразеевой З.А., Камбулова А.С., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
Захарова И.Ю. (далее истец) обратилась в суд с иском к Фахразеевой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фахразеевой З.А., Камбулова А.С. (далее ответчик) о вселении, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 40,1кв.м, находящаяся по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения, заключенного 14.01.2011 года. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается свидетельством, выданным 08.02.2011 года.
Ответчики являются собственниками данной квартиры, каждому из них принадлежит по ? доле.
Ответчики постоянно проживают в спорной квартире и чинят истце препятствия во вселении и проживании в данной квартире. В квартиру не впускают.
В связи с чем Захарова И.Ю. просит вселить ее совместно в ее несовершеннолетним сыном Захаровым Д.В. в <адрес изъят>. Определить порядок пользования общей долевой собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выделив истице жилую комнату жилой площадью 11,6 квадратных метров и места общего пользования – прихожую, кухню, туалет и ванную комнату; ответчице Фахразеевой А.Г. выделив жилые комнаты площадью 15,9 квадратных метров и площадью 12,6 квадратных метров и все места общего пользования.
Истица и ее представитель – Камалетдинов М.Р., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения и доводы истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, в при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации лицам, занимаемым жилые помещения на законных основаниях, гарантировано их право на это жилое помещение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Судом установлено, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 40,1кв.м, находящаяся по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения, заключенного 14.01.2011 года. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается свидетельством, выданным 08.02.2011 года.
Ответчики также являются собственниками данной квартиры, каждому из них принадлежит по ? доле.
После регистрации своего права собственности истица неоднократно пыталась вселиться в указанную квартиру. Однако ответчики чинят препятствия во вселении и проживании истицы в спорной квартире.
В настоящее время, являясь собственником ? доли в спорной квартире истица не может ею пользоваться: проживать в ней, что является нарушением жилищных, гражданских прав, гарантированных Конституцией РФ.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что право истца на жилое помещение, в судебном заседании никем не оспаривалось, требования Захаровой И.Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования собственностью, подлежат удовлетворению.
Также суд считает подлежащими удовлетворению и исковые требования истца об определении порядка пользования собственностью.
Как усматривается из материалов дела, истице принадлежит права собственности на ? доли в спорном жилом помещении.
Однако соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Между сторонами сложились неприязненные отношения.
Жилая площадь квартиры составляет 40,1кв.м,. Доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего члена семьи, составляет 10,025 кв.м. кв. м.
С учетом интересов сторон, того обстоятельства, что истица имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным определить порядок пользования общей долевой собственностью, выделив Захаровой И.Ю. жилую комнату жилой площадью 11,6 квадратных метров; Фахразеевой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фахразеевой З.А., Камбулова А.С. - жилые комнаты площадью 15,9 квадратных метров и площадью 12,6 квадратных метров; места общего пользования - прихожая, кухня, туалет и ванная комната оставить в общем пользовании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой И.Ю. к Фахразеевой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фахразеевой З.А., Камбулова А.С., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования собственностью – удовлетворить.
Вселить Захарову И.Ю. и ее несовершеннолетнего сына Захарова Д.В. в квартиру <адрес изъят>.
Определить порядок пользования общей долевой собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выделив Захаровой И.Ю. жилую комнату жилой площадью 11,6 квадратных метров; Фахразеевой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фахразеевой З.А., Камбулова А.С., выделив жилые комнаты площадью 15,9 квадратных метров и площадью 12,6 квадратных метров; места общего пользования - прихожая, кухня, туалет и ванная комната оставить в общем пользовании.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в течении 7 дней в районный суд со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Абдуллина Г.А.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года
Судья Абдуллина Г.А.