Дело № 2 – 3185/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №1и13 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Суханова С.В. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района»), Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» (далее – МУ «Администрация Советского района»), Исполнительному Комитету Муниципального образования города Казани (далее - ИКМО города Казани) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суханов С. В. (далее - истец) обратился в суд с иском к ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, МУ «Администрация Советского района», ИКМО города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> он проживает в квартире общей площадью 46,7 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Приняв решение о приватизации своего жилого помещения и собрав все необходимые документы, истец подал документы в ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». Однако ему в приватизации было отказано в связи с тем, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, не передан ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в оперативное управление. В связи с изложенными выше обстоятельствами истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на занимаемую им квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители ответчиков - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», ИКМО города Казани и МУ «Администрация Советского района» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленного требования суду не представил. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты… В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Указанное жилое помещение ему было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>. Приняв решение о приватизации своего жилого помещения и собрав все необходимые документы, истец подал документы в ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». Однако ему в приватизации было отказано в связи с тем, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, не передан ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в оперативное управление. На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации <номер изъят>-р от <дата изъята> <дата изъята> было создано ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно этому Распоряжению МО РФ было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу – закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности. <дата изъята> ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение <номер изъят>-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». В перечне передаваемого имущества значился жилой дом, в котором расположена квартира истцов. <дата изъята> Руководителем ИКМО города Казани было издано постановление <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», согласно которому квартира <адрес изъят> была включена в реестр муниципальной собственности. <дата изъята> представителем Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации был подписан Акт приема передачи указанного выше имущества, принимающей стороной - ИКМО города Казани Акт подписан не был. <дата изъята> исполняющим обязанности Председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани было издано Распоряжение <номер изъят> р «Об исключении жилых помещений из постановления Руководителя Исполнительного комитета города Казани от <дата изъята> <номер изъят>», которым дом <номер изъят> был исключен из постановления от <дата изъята> <номер изъят> как ошибочно включенный. Таким образом, в настоящее время жилой дом № <номер изъят> <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят. Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним право собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Сухановым С.В. право собственности на жилое помещение, жилой площадью 27,7 квадратных метров, общей площадью 50,2 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Суханова С.В. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья: