Дело №2-3076/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 апреля 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к Власовой Г.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, суд
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 22 мая 2007 года был заключен кредитный договор №153-КЗФ/07-И между ответчиком и ООО КБ «Юниаструм Банк», согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 900000 рублей под 13,5% годовых со сроком погашения кредита по 4 апреля 2022 года на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес изъят> 19 октября 2007 года закладная ответчика была приобретена истцом по договору купли-продажи. Позднее, ответчику была произведена реструктуризация ее задолженности, были снижены пени, ответчику было предоставлено право на продажу названного жилого помещения в результате чего 27 октября 2009 года был заключен договор купли-продажи между ответчиком и <данные изъяты> и денежные средства были внесены в счет досрочного погашения кредита. Однако, в нарушение условий кредитного договора ответчик грубо нарушила сроки возврата суммы выданного кредита, уплаты процентов за пользование кредитом. Общая сумма задолженности ответчика перед банком, по состоянию на 18 февраля 2011 года, составляет 275881 рубль 07 копеек.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредитному договору №153-КЗФ/07-И от 22 мая 2007 года в размере 275881 рубль 07 копеек и судебные расходы в размере 5958 рублей 81 копейку.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 статьи 811, статьи 813, п. 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающими процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что согласно кредитного договора от 22 мая 2007 года, заключенного между Власовой Г.Р. и ООО КБ «Юниаструм Банк», последний предоставил заемщику кредит в размере 900000 рублей под 13,5%, со сроком возврата кредита по 4 апреля 2022 года на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. На данное жилое помещение была составлена закладная, удостоверяющая право ее владельца на получение исполнения обеспеченного обязательства.
19 октября 2007 года между истцом и ООО КБ «Юниаструм Банк» был заключен договор купли-продажи названной закладной ответчика. Таким образом, в настоящее время истец имеет право требовать от ответчика исполнения денежного обязательства, обеспеченного закладной.
В нарушение условий кредитного договора, а также дополнительных соглашений к нему, ответчик несвоевременно уплачивала кредитору задолженность и проценты по договору в результате чего у нее по указанному кредитному договору имеется задолженность в размере 275881 рубль 07 копеек, согласно расчета, представленного банком.
Суд соглашается с представленным расчетом и считает необходимым, в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязанностей по кредитному договору, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору №153-КЗФ/07-И от 22 мая 2007 года в размере 275881 рубль 07 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 5958 рублей 81 копейку.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЗАО Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к Власовой Г.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с Власовой Г.Р. в пользу ЗАО Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредитному договору №153-КЗФ/07-И от 22 мая 2007 года в размере 275881 рубль 07 копеек и судебные расходы в размере 5958 рублей 81 копейку.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов