Дело №2-1807/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием заявителя Х.Р.Мингазовой,
заинтересованного лица Л.Р.Мингазовой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мингазовой Х.Р. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани,
УСТАНОВИЛ:
Х.Р.Мингазова просит суд признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - Администрация) в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать Администрацию осуществить согласование произведённой перепланировки. В обоснование требования указано, что заявитель является собственником данной квартиры, для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует требованиям законодательства. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами.
При рассмотрении дела заявитель поддержал требования по вышеизложенным основаниям.
Заинтересованное лицо Л.Р.Мингазова с заявлением согласилась.
По ходатайству представителя заинтересованного лица Администрации, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 19.10.2009г. №8859, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что согласно справке жилищно-строительного кооператива «Казанка-17» от 20.04.2010г. №48, ордеру на вселение от 29.08.1991г. № 1853, выписке из домой книги от 10.09.2010г. Х.Р.Мингазова, являясь членом жилищно-строительного кооператива «Казанка-17», была вселена вместе другими членам семьи (мужем <данные изъяты> и дочерью <данные изъяты>) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Х.Р.Мингазова паевый взнос выплатила в полном объеме.
Таким образом, в соответствии с пунктом 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ Х.Р.Мингазова является собственником указанного жилого помещения.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.7-11), проекту перепланировки квартиры (л.д.12-23) квартира заявителя состоит из трех жилых комнат площадью 11,4кв.м., 10,3кв.м. и 17,1кв.м., кухни площадью 8,4кв.м., ванной комнаты площадью 2,6кв.м., санузла площадью 1кв.м., коридора площадью 7,1кв.м. и 3,4кв.м., шкафа площадью 1,3кв.м., лоджии площадью 2,3кв.м.
В результате перепланировки за счет переноса перегородки в сторону коридора, а также разборки встроенного шкафа была увеличена площадь кухни до 10,5кв.м.
Согласно проекту перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Проект изготовлен ООО «Горжилремпроект», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, согласован Главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка Х.Р.Мингазовой занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В решении Администрации, изложенном в письме от 13.11.2010г. исх. <номер изъят> (л.д.5), в качестве основания отказа в согласовании перепланировки указано на отсутствие у заявителя соответствующего разрешения. Согласно уже указанному выше Положению о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 19.10.2009г. №8859, выдача разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений отнесено к полномочиям Администрации.
Довод отказа Администрации о том, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке, противоречат вышеуказанным обстоятельствам дела.
При изложенных обстоятельствах отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку неправомерен, заявление Х.Р.Мингазовой подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 258 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани осуществить согласование произведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев