Дело №2-1546/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием заявителя Ф.И.Галимовой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Галимовой Ф.И. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани,
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.Галимова просит суд признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - Администрация) в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать Администрацию осуществить согласование произведённой перепланировки. В обоснование требования указано, что заявитель является собственником данной квартиры, для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует требованиям законодательства. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами.
При рассмотрении дела заявитель поддержал требования по вышеизложенным основаниям.
По ходатайству представителя заинтересованного лица Администрации, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав объяснения заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 19.10.2009г. №8859, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что Ф.И.Галимовой принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> Другим участником долевой собственности данной квартиры является муж заявителя С.М.Галимов, умерший <дата изъята> Ф.И.Галимова является наследником по завещанию принадлежащей С.М.Галимову ? доли в праве на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 11.05.2001г., свидетельством о смерти С.М.Галимова, завещанием от 10.06.2005г., справкой РГУП БТИ РТ от 1.11.2010г. №88642.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.8-12), проекту перепланировки квартиры (л.д.16-25) квартира заявителя состоит из двух жилых комнат площадью 17,6кв.м., 10,9кв.м., кладовой площадью 2,1кв.м., кухни площадью 5,9кв.м., санузла площадью 3кв.м., коридора площадью 3,1кв.м. и балкона площадью 0,8кв.м.
В результате перепланировки за счет кладовой была увеличена площадь жилой комнаты площадью 10,9 и произведено выгораживание коридора путем демонтажа перегородок и возведения новых.
Согласно проекту перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Проект изготовлен РГУ «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д.26), согласован Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28), ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.27).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка Ф.И.Галимовой занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки заявителем нарушен п.2.4 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8 кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, не обоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения в результате этого заявителем прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью заинтересованным лицом не представлено.
Довод отказа Администрации о том, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке, противоречат вышеуказанным обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 12.01.2011г. Исх. <номер изъят> (л.д.30), неправомерен, заявление Ф.И.Галимовой подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 258 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани осуществить согласование произведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев