Дело №2-9438/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 декабря 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителя истца А.Д.Зайдуллина М.М.Хабибуллина,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллина А.Д. к ГСК «Азино-2» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
А.Д.Зайдуллин обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Азино-2» (далее – ГСК «Азино-2») о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят> в комплексе гаражных боксов ГСК «Азино-2», находящегося по адресу: <адрес изъят> В обоснование требования указано, что между истцом и ОАО «Специализированное ремонтно-строительное управление» (далее – ОАО «СРСУ») заключен договор об уступке права требования, согласно которому истцу перешло право требования от ответчика передачи в собственность указанного гаражного бокса. Передаваемое истцу право ОАО «СРСУ» принадлежит на основании договора долевого участия в строительстве подземных гаражей от <дата изъята>, заключенного с ответчиком. С 2004г. комплекс гаражей в ГСК «Азино-2» используется собственниками боксов по назначению, однако ввод ответчиком комплекса гаражей в эксплуатацию не осуществляется, что препятствует истцу оформить право собственности на гараж.
При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности за А.Д.Зайдуллиным на объект незавершенного строительством в виде гаражного бокса <номер изъят> в комплексе гаражных боксов ГСК «Азино-2», находящегося по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, сведений о причинах его неявки не представлено, в связи с этим дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц ОАО «СРСУ», Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Установлено, что по договору подряда от <дата изъята> (л.д.29-32) ОАО «СРСУ» будучи подрядчиком выполняло работу по заданию заказчика ГСК «Азино-2» в виде строительства комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <адрес изъят>.
8.02.2002г. между А.Д.Зайдуллиным и ОАО «СРСУ» был заключён договор уступки права требования (л.д.6), согласно которому ОАО «СРСУ» уступило истцу право требования от ГСК «Азино-2» по указанному договору подряда передачи в его собственность гаражного бокса <номер изъят> общей площадью 26,3кв.м. стоимостью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес изъят>.
А.Д.Зайдуллин полностью оплатил ОАО «СРСУ» уступленное право по указанному договору в размере 110000руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 11.02.2002г., от 20.02.2002г, 6.03.2002г. и от 11.12.2002г. (л.д.7). Ответчик возражений относительно переданных истцу прав по договору подряда не заявил, что подтверждается свидетельством от 23.03.2004г., выданным председателем ГСК «Азино-2» (л.д.9).
В настоящее время комплекс гаражей ответчиком в эксплуатацию не введен, акт приема-передачи выполненных работ сторонами по указанному договору подряда не составлен.
Согласно пункту 7.1 указанного договора подряда ОАО «СРСУ» обязуется завершить строительство подземных гаражей в объеме, предусмотренном первоначальной проектно-сметной документацией, сдать их в эксплуатацию до 31 декабря 1999 года.
При этом на правоотношения сторон распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец приобрел права по договору об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве комплекса гаражей с целью удовлетворения личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Статьёй 27 указанного Закона также установлена обязанность ответчика осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Таким образом, ответчик свои обязательства не выполнил, в установленный срок строительство комплекса подземных гаражей в полном объёме не завершил, имущество в эксплуатацию как оконченный строительством объект недвижимости не сдал, гаражный бокс <номер изъят> А.Д.Зайдуллину в собственность по акту приёма-передачи не передал.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Республике Татарстан от 21.10.2010г. каких-либо прав на гаражный бокс <номер изъят> в ГСК «Азино-2», расположенный по адресу: <адрес изъят>, не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) со стороны ответчика не представлено каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований, в том числе, завершения строительства комплекса подземных гаражей.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению, суд признаёт за А.Д.Зайдуллиным право собственности на объект незавершённого строительства в виде гаражного бокса <номер изъят> общей площадью 26,9кв.м. в комплексе гаражных боксов гаражно-строительного кооператива «Азино-2», находящегося по адресу: <адрес изъят>
Согласно ст.98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 3400руб. пропорционально размеру удовлетворённых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Зайдуллиным А.Д. право собственности на объект незавершённого строительства в виде гаражного бокса <номер изъят> общей площадью 26,9кв.м. в комплексе гаражных боксов гаражно-строительного кооператива «Азино-2», находящегося по адресу: <адрес изъят>.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Азино-2» в пользу Зайдуллина А.Д. в счёт возмещения государственной пошлины 3400 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Б.Г.Абдуллаев