Дело №2-2383/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идиятуллиной Г.А. к Скворцовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Идиятуллина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Скворцовой Е.В., в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от ... купила у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчик обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 10 января 2011 года. До настоящего времени ответчик данного обязательства не исполнил. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца, Фатыхов О.М., действующий по доверенности от ..., требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица, ОУФМС Советского района г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что по Договору купли-продажи квартиры от ... Идиятуллина Г.А. приобрела у Скворцовой Е.В. в лице представителя Бобырева А.Н., Бобырева А.Н., действующего от имени несовершеннолетней дочери Бобыревой А.А., квартиру, находящуюся по адресу: ....
Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 января 2011 года сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
Согласно п. 6 Договора купли-продажи квартиры от ..., продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего Договора.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ... в кв.... зарегистрирована Скворцова Е.В., однако в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах иск Идиятуллиной Г.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Идиятуллиной Г.А. к Скворцовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Идиятуллиной Г.А..
Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Скворцову Е.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова