Дело № 2-2452/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Казань в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
с участием прокурора Голюновой С.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г.Казани к ООО "Управляющая компания "Азино-1" о содержании жилого дома в надлежащем состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ответчику о приведении жилого дома в надлежащее состояние на том основании, что прокуратурой (информация удалена) проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства ответчиком. В ходе данной проверки установлено, что состояние (информация удалена) не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, выявлены многочисленные нарушения ПиН. Многоквартирный жилой (информация удалена) находится в управлении ответчика. Однако ответчик проводит эксплуатацию и содержание жилого дома с нарушением требований жилищного законодательства, чем нарушаются конституционные, жилищные права граждан. На основании изложенного истец просит суд признать бездействие ответчика незаконным, обязать привести состояние жилого (информация удалена) в надлежащее состояние, в частности устранить неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен. Провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток; неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2 подъездах; неисправное состояние тамбурных дверей; наличие мусора в подвальном помещении; неудовлетворительную работу внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации; своевременно очищать от снега, наледи крышу дома и придомовую территорию.
В дальнейшем истец изменил требования и просил суд обязать ответчика включить в перечень необходимых работ на 2012-2013 гг., утверждаемых на общем собрании членов ТСЖ по приведению в надлежащее состояние (информация удалена), в частности устранить: неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен. Провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток; неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправное состояние тамбурных дверей; неудовлетворительную работу внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации; обязать своевременно очищать от снега, наледи крышу дома и придомовую территорию, устранить наличие мусора в подвальном помещении.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом изменений.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия и признании заявленных прокурором исковых требований.
Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ст. 24 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В связи с представлением представителем ответчика заявления о признании иска прокурора суд принимает данное заявление своим определением.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом обстоятельств, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает исковые требования прокурора Советского района г.Казани подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО "Управляющая компания "Азино-1" включить в перечень необходимых работ по приведению в надлежащее состояние (информация удалена), утверждаемых на общем собрании членов ТСЖ (жильцов) дома на 2012-2013гг., в частности, устранить: неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен. Провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток; неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в 1,2,3 подъездах; неисправное состояние тамбурных дверей; неудовлетворительную работу внутридомового электрооборудования, отсутствие плафонов; заменить трубы канализации.
Обязать ООО "Управляющая компания "Азино-1" своевременно очищать от снега, наледи крышу дома и придомовую территорию, устранить наличие мусора в подвальном помещении жилого (информация удалена).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья: