Дело № 2-2938//11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года г.Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крупновой С.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
Крупнова С.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В 2010 г. в данной квартире была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки заявитель обратилась с заявлением в администрацию Советского района г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако был получен отказ по причине перепланировки без соответствующего разрешения. Данный отказ Крупнова С.В. считает незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного заявитель просит признать отказ администрации Советского района г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., неправомерным, обязать администрацию Советского района г.Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения.
В судебное заседание Крупнова С.В. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица, Администрации Советского района ИК МО г. Казани, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что на основании Ордера на жилое помещение ... Крупнова С.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...
В данной квартире заявителем произведена перепланировка.
Проектом перепланировки квартиры ..., составленным ООО «ГОРЖИЛРЕМПРОЕКТ», предусмотрено, что перепланировка осуществляется путем демонтажа не несущих гипсолитовых перегородок. Цель перепланировки – увеличение площади кухни за счет переноса перегородки в сторону коридора, а также за счет разборки встроенного шкафа. Место расположения остальных жилых и подсобных помещений, а также их габариты не меняются. В результате перепланировки квартиры жилая и общая площади квартиры не изменяются. Увеличение площади кухни происходит на 2,2 кв.м. Уменьшение площади коридора-прихожей на 0,8 кв.м. произведенная перепланировка не нарушает пространственной жесткости несущих элементов здания, не снижает их несущую способность и надежность в процессе дальнейшей эксплуатации. В ходе перепланировки не осуществляется снос несущих конструкций, а выполняется демонтаж не несущих гипсолитовых перегородок толщиной 6,0 см, наличие или отсутствие которых не может повлиять на прочность, жесткость и несущую способность конструкций здания. Фасадная часть здания не изменяется. Все инженерные системы остаются без изменения. Жилые помещения имеют достаточную естественную вентиляцию через существующие оконные блоки. Санузел и кухня имеют вытяжную вентиляцию через существующие вентканалы.
Согласно Экспертному заключению от ..., составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», проект перепланировки квартиры ..., разработанный ООО «ГОРЖИЛРЕМПРОЕКТ», соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
С целью узаконения перепланировки 27.10.2010г. Крупнова С.В. обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г.Казани. Однако письмом Первого заместителя Главы администрации Советского района ИК МО г.Казани в удовлетворении заявления было отказано, так как перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной.
Поскольку положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующим состоянии, отказ администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о согласовании перепланировки кв. ... суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление Крупновой С.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Крупновой С.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления удовлетворить.
Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в узаконении перепланировки квартиры ... незаконным.
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани согласовать перепланировку и сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, составленным ООО «ГОРЖИЛРЕМПРОЕКТ», и удостоверенным на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам, согласно Экспертному заключению от ..., составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казани.
Судья: И.Е.Иванова