Дело <номер изъят>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ1 апреля 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадаева Д.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Азино-2» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Чадаев Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК «Азино-2», в обоснование своих требований ссылаясь на то, что 5 марта 2004 года <данные изъяты>председателем ГСК «Азино-2» ему было выдано свидетельство о выделении в постоянное владение и пользование в указанном ГСК подземного гаражного бокса <номер изъят>. В данном свидетельстве указано, что истцом полностью выплачены все положенные паевые взносы на строительство указанного гаражного бокса и он имеет законное право оформить его в частную собственность. Однако до настоящего времени истец не может приватизировать принадлежащий ему гаражный бокс в установленном законом порядке в связи с тем, что гараж не введен в эксплуатацию. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер изъят> в Гаражно-строительном кооперативе «Азино-2», расположенном по адресу: <адрес изъят>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что земельный участок для строительства гаража ГСК «Азино-2» выделялся.
Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ является договор или иная сделка.
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что 3 декабря 1998 года между истцом и ОАО «Специализированное ремонтно-строительное управление» был заключен Договор о долевом участии в строительстве подземных гаражей, по условиям которого ОАО «Специализированное ремонтно-строительное управление» обязалось в срок до 31 декабря 2000 года осуществить строительство, сдачу «под ключ» и дальнейшую эксплуатацию подземных гаражей, выделить истцу в собственность после окончания строительства один гаражный бокс <номер изъят>, а также организовать ГСК «Азино-2» для эксплуатации подземных гаражей после окончания их строительства.
Истец, в свою очередь, обязался своевременно вносить взносы (долю) денежных средств на расходы, связанные со строительством подземных гаражей, и вступить в ГСК «Азино-2» (л.д. 9-10).
2 марта 2003 года между ответчиком и истцом был заключен Договор о взаимных обязательствах, в соответствии с которым ответчик, в частности, взял на себя обязательства принять истца до 31 марта 2003 года в члены ГСК «Азино-2», заключить с ним договор о долевом участии в строительстве подземных гаражей 5-41-1 и предоставить возможность истцу беспрепятственно пользоваться гаражным боксом <номер изъят> до его оформления в частную собственность истца.
Истец, в свою очередь, обязался внести в кассу ответчика до 5 марта 2003 года десять тысяч рублей в качестве последнего взноса на завершение строительства гаражей (л.д. 8).
18 марта 2004 года ответчик выдал истцу Свидетельство о полной выплате денежного пая на строительство гаража и о приеме в пайщики ГСК «Азино-2» (л.д. 11).
Таким образом, свои обязательства по финансированию строительства гаража истцом выполнены в полном объеме.
Однако до настоящего времени строительство гаража не завершено, он не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс <номер изъят>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива и полностью внеся свой паевой взнос за гаражный бокс, фактически приобрел право собственности на него, суд считает исковые требования Чадаева Д.А. о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чадаева Д.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Азино-2» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - удовлетворить.
Признать за Чадаевым Д.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую гаражному боксу <номер изъят> в Гаражно-строительном кооперативе «Азино-2», расположенном по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Г. Габидуллина