... Дело №2-1945/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего Г.А.Абдуллиной,
при секретаре судебного заседания Л.М.Гимадутдиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додоновой С.Р. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Додонова С.Р. (далее истец) обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» (далее ответчик) об исправлении кадастровой ошибки на том основании, что на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенной производственной базы от 24 июля 2009 года истице на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 13842 квадратных метров.
18 августа 2009 года право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
На данном земельном участке истица осуществляет строительство нежилого помещения.
Однако, в мае 2010 года истице стало известно, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Решением от 15 июня 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» истице было отказано в удовлетворении ее заявления о выдаче нового кадастрового паспорта на земельный участок, со ссылкой на факт наложения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на земельный участок <номер изъят>.
На основании изложенного истица просит обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы – Каюмов И.З., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил признать кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета с кадастровым номером <номер изъят> и внести в них изменения.Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить ошибку и внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на основании результатов контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации, указанных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, содержащему достоверные координаты земельных участков с <номер изъят> без составления межевых планов на указанные земельные участки.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Сунгатуллин Р.И., действующий на основании доверенности, иск не признал.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Зиннуров Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Шарафеев Р.Р. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Третье лицо – Сайфутдинов М.Р. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Третье лицо – Нургалеева И.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему :
Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:… воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии с п.п.4, 5 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенной производственной базы от 24 июля 2009 года истице на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 13842 квадратных метров, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский р-н, с. Константиновка.
18 августа 2009 года право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15).
На данном земельном участке истица осуществляет строительство нежилого помещения.
Однако, в мае 2010 года истице стало известно, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Решением от 15 июня 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» истице было отказано в удовлетворении ее заявления о выдаче нового кадастрового паспорта на земельный участок, со ссылкой на факт наложения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на земельный участок <номер изъят>.
Согласно приказа №278 от 12.05.2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ утвердил заключение экспертной комиссии от 11.05.2010 года №292 по материалам землеустроительной и кадастровой документации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>
Согласно с.3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Следует отметить, что между правообладателями смежных или сопредельных земельных участков никаких споров по границам земельных участков не имеется, что не отрицалось в судебном заседании сторонами и 3-ми лицами.
У ответчика в базе данных для исправления кадастровых ошибок имеются все сведения: каталог координат на указанные земельные участки, акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, протокол выявления кадастровой ошибки, сведения на смежные земельные участки, графический материал (чертеж) земельного участка, правоустанавливающие документы и др.
При этом суд считает доводы представителя ответчика о необходимости представления исправленного межевого плана, не основанными на положениях закона и противоречащими положениям ч.2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», где указано о том, что ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Додоновой С.Р. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами <номер изъят> и внести в них изменения.
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить ошибку и внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на основании результатов контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации, указанных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, содержащему достоверные координаты земельных участков с номерами16<номер изъят> без составления межевых планов на указанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья подпись Г.А.Абдуллина