<данные изъяты> дело №2-2522/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А. А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Овчарова В.В. к Суважбаевой А.А. о взыскании долга по договору займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Овчаров В.В. обратился в суд с иском к Суважбаевой А.А. о взыскании суммы долга по договору займа, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, 17 августа между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор займа. В соответствии, с которым истец передает ответчику денежные средства в сумме 1040000 рублей сроком на 6 месяцев, а ответчик обязуется возвратить указанную сумму в срок и в порядке, установленные договором. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.
Заключенный договор займа предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по возврату суммы займа, а именно - в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты из расчета ставки 150% годовых.
Кроме того, исполнение ответчиком обязательств по договору займа от 17 августа 2009 года обеспечено ипотекой – залогом недвижимого имущества.
Одновременно с договором займа между истцом и ответчиком 17 августа 2009 года заключен договор ипотеки квартиры.
Общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составляет 2600000 рублей (1 040000 рублей – сумма основного долга, 1560000 рублей – неустойка).
По данным основаниям, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1040000 рублей, неустойку в размере 1560000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 21200 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Суважбаевой А.А. на праве собственности квартиру по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> состоящую из трех комнат, общей площадью 62,0 квадратных метров, в том числе, жилой площадью – 38,1 квадратных метров, расположенная на 10 этаже, 10 – этажного жилого дома – путем продажи с публичных торгов, при установлении начальной продажной цены 2 600 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца – Голубцов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации – «заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором».
Установлено, что 17 августа между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор займа. В соответствии, с которым истец передает ответчику денежные средства в сумме 1040000 рублей сроком на 6 месяцев, а ответчик обязуется возвратить указанную сумму в срок и в порядке, установленные договором. Сумма займа передается займодавцем заемщику наличными деньгами в день заключения договора в полном объеме, причем подписание заемщиком договора займа подтверждается фактическим получением им суммы займа в полном объеме. Договор считается заключенный с момента передачи денежных средств заемщику, что подтверждается в частности, подписанием договора. Сумма займа считается возвращенной заемщиком на момент ее передачи наличными деньгами займодавцу, что будет подтверждаться распиской в получении денег (пункты 1.1, 1.2., 2.1., 2.2., 3.1.1.,5.1., 5.2, 6.1 Договора займа от 17 августа 2009 года).
Договор подписан сторонами. Со стороны истца обязательства по договору займа были исполнены надлежащим образом, в день заключения договора, то есть 17 августа 2009 года, истцом были переданы ответчику наличные денежные средства в размере 1040000 рублей. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Заключенный между истцом и ответчиком договор займа от 17 августа 2009 года в пункте 4.1. предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по возврату суммы займа, а именно – в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты расчета ставки 150% годовых.
В связи с тем, что до настоящего времени ответчиком обязательства по возврату суммы займа истцу не исполнены, период просрочки с 17 августа 2010 года по 17 февраля 2011 года составляет более 1 банковского года, равного 360 дням, на сумму займа в 1040000 рублей подлежат начислению и уплате неустойка в размере 150 % годовых, то есть в размере 1560000 рублей, из расчета 1040000 рублей (сумма основного долга) * 150% (4333 рубля за каждый день просрочки).
Кроме того, исполнение ответчиком обязательств по договору займа от 17 августа 2009 года обеспечено ипотекой – залогом недвижимого имущества.
Пункт 1.3 Договора займа от 17 августа 2009 года предусмотрено, что способом обеспечения обязательств заемщика перед займодавцем является договор залога недвижимого имущества (ипотеки) – квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят> состоящей из трех комнат, общей площадью 62,0 квадратных метров, в том числе, жилой площадью – 38,1 квадратных метров, расположенной на 10 этаже, 10 –ти этажного жилого дома и принадлежащей заемщику на праве собственности.
Согласно пункту 1, 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации – «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила».
Заключенный договор ипотеки от 17 августа 2009 года между истцом и ответчиком прошел процедуру государственной регистрации, по форме и содержанию соответствует положениям статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 9,10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке»
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
С учетом положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 21200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Овчарова В.В. к Суважбаевой А.А. о взыскании долга по договору займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Суважбаевой А.А. в пользу Овчарова В.В. задолженность по договору займа в размере 1040000 рублей, неустойку в размере 1 560 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 21200 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую Суважбаевой А.А. на праве собственности квартиру по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> состоящую из трех комнат, общей площадью 62,0 квадратных метров, в том числе, жилой площадью - 38,1 квадратных метров, расположенная на 10 этаже 10- этажного жилого дома – путем продажи с публичных торгов, при установлении начальной продажной цены 2600000 рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений