Дело №2-1608/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центр» к Касимов Р.В., Касимов Р.В., Касимов Р.Р., Касимов Р.Р., Касимова Р.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Центр» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. По состоянию на <дата изъята> за ответчиками образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 104.378 руб. 50 коп., из них 102.078 руб. 24 коп. – сумма основного долга, и пени в размере 2.300 руб. 26 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность оплату жилья и коммунальные услуги в размере 102.078 руб. 24 коп., пени в размере 2.300 руб., а также государственную пошлину в размере 2.300 руб. 26 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил: просил в порядке возврата взыскать государственную пошлину в размере 3.287 руб. 57 коп.
Ответчик Касимов Р.В. судебном заседании иск признал, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам действительно имеется.
Ответчики Касимов Р.В., Касимова Р.Т. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что они фактически вынужденно не проживают в жилом помещении с <дата изъята>. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли до <дата изъята> года. С <дата изъята> года начисления за жилье и коммунальные услуги производятся лишь на его Касимов Р.В. и его дочь.
Ответчики Касимов Р.Р. и Касимов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.
Третье лицо – Касимова Н.В. – в судебном заседании иск признала частично, также пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.
Ответчики Касимова Р.Т., Касимов Р.В., Касимов Р.Р., Касимов Р.Р. не проживают по вышеуказанному адресу с 1992 года в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком Касимов Р.В..
Решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> Касимов Р.В. и Касимова Н.В. отказано в удовлетворении иска о расторжении договора найма жилого помещения с Касимов Р.В., Касимов Р.Р., Касимов Р.Р. и Касимова Р.Т..
Из пояснений ответчиков следует, что от прав на жилое помещение они не отказываются и в настоящее время, так как по адресу: <адрес изъят>, ком.5, поживают временно. В то же время из их пояснений следует, что с <дата изъята> года начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится лишь на Касимов Р.В. и его дочь, так как с <дата изъята> года ответчики ежегодно представляют справки о временном отсутствии по адресу постоянной регистрации. Данное обстоятельство самим Касимов Р.В. не оспаривается.
Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке лишь до <дата изъята> года.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков по коммунальным услугам по состоянию на <дата изъята> составил 104.378 руб. 50 коп., из них 102.078 руб. 24 коп. – сумма основного долга, и пени в размере 2.300 руб. 26 коп. Правильность расчета подтверждается выпиской из лицевого счета.
Таким образом, факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг в установленном жилищным законодательством порядке письменными материалами подтверждается.
<адрес изъят> обслуживается товариществом лишь с <дата изъята>, что представителем истца не оспаривается.
Однако <дата изъята> между ТСЖ «Центр» и <данные изъяты>» был заключен договор уступки прав требования (цессии). Согласно которому <данные изъяты> передала ТСЖ «Центр» права требования по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками и нанимателями жилых помещений, в том числе расположенных в <адрес изъят>.
В связи с этим задолженность с учетом начисленной неустойки подлежит взысканию за период с <дата изъята>: до <дата изъята> года – со всех ответчиков солидарно, с <дата изъята> – лишь с ответчика Касимов Р.В.. Кроме того, ответчиком частично оплачена задолженность за коммунальные услуги в размере 20.000 руб., неучтенная истцом. При таких обстоятельствах, задолженность ответчиков перед истцом составляет 84.378 руб. 50 коп.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в порядке возврата подлежит государственная пошлина в размере 3.280 руб. 57 коп. Государственная пошлина подлежит взысканию в полном размере, так как исковые требования частично удовлетворены ответчиком после предъявления иска в суд (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Касимов Р.В., Касимов Р.В., Касимов Р.Р., Касимов Р.Р., Касимова Р.Т. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 298 руб. 71 коп., а также государственную пошлину в размере 11 руб. 64 коп.
Взыскать с Касимов Р.В. в пользу ТСЖ «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 84.079 руб. 82 коп., а также государственную пошлину в размере 3.275 руб. 93 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья