Дело №2-3092/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гумарова Р.Х. об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО г. Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гумарова Р.Х. обратилась в суд с заявлением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Заявительницей была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако администрацией района в согласовании перепланировки было отказано по той причине, что в установленном законом порядке не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, а также не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления. Заявительница считает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного заявительница просит признать отказ в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным, обязать согласовать перепланировку жилого помещения.
В судебном заседании заявительница свои требования поддержала.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, одновременно указав, что заявление не признает, так как в установленном законом порядке не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, а также не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что заявительнице на основании договора социального найма жилого помещения передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Как следует из пояснений заявительницы, ею произведена перепланировка жилого помещения.
С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается: демонтаж существующих перегородок между жилыми комнатами, встроенным шкафом, возведение новых перегородок с образованием кладовой на площадях ликвидируемого встроенного шкафа и части жилой комнаты, нового коридора, уменьшением площадей жилых комнат (9,5; 19,1 кв.м.) до 7,5 и 17,3 кв.м. соответственно.
Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на квартиру, а также несоблюдением порядка проведения перепланировки жилого помещения и требований законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления.
Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таком положении заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление удовлетворить.
Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.
Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов