Дело №2-2588/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района города Казани, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Азино-1» о понуждении содержать жилищный фонд в надлежащем состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Казани, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Азино-1» о понуждении содержать жилищный фонд в надлежащем состоянии, в обоснование требований указав, что прокуратурой Советского района г.Казани была проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства ООО «Управляющая компания «Азино-1». В ходе совместной проверки, проведенной с представителями Казанской государственной жилищной инспекции, установлено, что состояние <адрес изъят>, находящегося в управлении ООО «Управляющая компания «Азино-1», не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата изъята> <номер изъят>. Так, в <адрес изъят> в нарушение п.4.6.1.23 ПиН выявлено сверхнормативное наличие снега на кровле, козырьках над входами в подъезды, более 30 см. в нарушение п.п. 3.7.1, 3.6.1, 3.6.14, 3.6.15, 3.6.19, 3.6.21, 3.6.22 ПиН имеет место неудовлетворительная очистка придомовой территории (проходы к подъездам) от снега. В нарушение п.4.8.14 ПиН имеет место неисправность остекления (второго) в помещениях лестничной клетки в 1, 2, 3 подъездах. Имеет место несоблюдение периодичности ремонта помещений лестничных клеток, отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, что является нарушением п. 2.3.4, 3.2.8, 3.2.9 ПиН. В нарушение п.4.4.1 ПиН установлено, что цементные полы в помещениях лестничных клеток в 1, 2, 3 подъездах находятся в неисправном состоянии. В нарушение п.4.7.1 ПиН тамбурные двери находятся в неисправном состоянии. В нарушение п.5.6.1, 5.6.2 ПиН внутридомовое электрооборудование находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют плафоны в помещении лестничной клетки. В нарушении п.4.1.3 ПиН имеется мусор в подвальном помещении. Также имеет место физический износ инженерного оборудования, трубопроводов систем канализации и холодного водоснабжения.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ <номер изъят> от <дата изъята> и иными законодательными и нормативными актами, регулирующими отношения в жилищно-коммунальной сфере ООО «Управляющая компания «Азино-1» от своего имени организовывает деятельность по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, обеспечению бесперебойной и качественной работы инженерного оборудования, своевременному выполнению текущего ремонта жилищного фонда.
Из Устава ответчика усматривается, что Управляющая компания является юридическим лицом и основными видами деятельности является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производство изоляционных, санитарно-технических, электромонтажных работ, монтаж инженерного оборудования, строительство, реконструкция, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация и другое.
Таким образом, эксплуатация и содержание <адрес изъят> осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилого фонда. На основании изложенного истец просит суд признать бездействие ООО «Управляющая компания «Азино-1» незаконным, обязать ООО «Управляющая компания «Азино-1» привести состояние жилого <адрес изъят> в надлежащее состояние, в частности устранить: неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1, 2, 3 подъездах; неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен путем проведения ремонтных работ в помещениях лестничных клеток; неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в подъездах; неисправное состояние тамбурных дверей; убрать мусор в подвальном помещении; неудовлетворительную работу внутридомового электрооборудования (отсутствие плафонов); заменить трубы канализации; своевременно очищать от снега, наледи крышу дома и придомовую территорию.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался; сведений об уважительности причин неявки не представил. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Представитель третьего лица – Исполнительного комитета МО г.Казани – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами РФ.
Факт ненадлежащего состояния жилого дома объективно подтверждается актом от <дата изъята>, подписанным в том числе представителем ответчика.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать бездействие ООО «Управляющая компания «Азино-1» незаконным.
Обязать ООО «Управляющая компания «Азино-1» привести <адрес изъят> в надлежащее состояние, проведя, в частности, следующие работы: устранить неисправность остекления (второго) в помещениях лестничных клеток в 1, 2, 3 подъездах; устранить неисправность отслоения штукатурного, окрасочного слоев стен, провести ремонтные работы в помещениях лестничных клеток; устранить неисправность цементных полов в помещениях лестничных клеток в подъездах; устранить неисправное состояние тамбурных дверей; убрать мусор в подвальном помещении; устранить нарушения в работе внутридомового электрооборудования (отсутствие плафонов); заменить трубы канализации; заменить трубы холодного водоснабжения; своевременно очищать снег и наледь с крыши дома и придомовой территории <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов