Дело №2-1964/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матренина Д.Ш. к Полетаева Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матренина Д.Ш. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> она купила у ответчицы Полетаева Л.И. <адрес изъят> В жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчица, которая бремя по содержанию жилого помещения не несет. В то же время регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит прекратить право пользования жилым помещением Полетаева Л.И., обязав орган миграционной службы снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Представитель третьего лица – отделения Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истицей, с одной стороны, и ответчицей, с другой стороны, истица купила у ответчицы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с условиями договора зарегистрированная в жилом помещении ответчица обязывалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.
Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Полетаева Л.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Полетаева Л.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Минзарипов Р.Р.