Дело №2-579/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина А.В. к Блехер В.Е. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Хисматуллина А.В. обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком Блехер В.Е. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно договору сумма, подлежащая выплате ежемесячно за пользование жилым помещением, составляет 6.000 руб. Однако за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с 2005 по 2006 год в размере 68.000 руб., в подтверждение чего самим ответчиком была выдана расписка. При этом согласно расписке ответчик обязался погасить задолженность в срок до <дата изъята>, что им до настоящего времени не сделано. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору в размере 68.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25.457 руб. 03 коп., а также государственную пошлину в размере 3.003 руб. 71 коп.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования дополнил: просил также взыскать расходы на представителя в размере 6.000 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Установлено, что гр. Собственник жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Указанное жилое помещение было приобретено Собственник жилого помещения в том числе у истицы Хисматуллина А.В.
<дата изъята> истица заключила с Собственник жилого помещения договор, по которому последняя передала истице во временное владение и пользование указанное жилое помещение.
При этом пункт 3.5 договора предусматривает право нанимателя, т.е. истицы, передавать жилое помещение новому нанимателю для временного проживания без согласия собственника.
В свою очередь, по договору от <дата изъята> истица передала эту квартиру во временное владение и пользование за плату ответчику.
Согласно пункту 5.1 договора сумма платы по договору составила 6.000 руб. в месяц, которая подлежала внесению до 18-го числа каждого календарного месяца.
В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по оплате найма жилья, <дата изъята> он выдал расписку, согласно которой признал наличие задолженности по договору в общем размере 68.000 руб. Указанную денежную сумму ответчик обязался выплатить истице в срок до <дата изъята>.
Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету истицы составил 25.457 руб. 03 коп. Однако при определении размера процентов, подлежащих взысканию, необходимо принимать во внимание, что проценты подлежат начислению с <дата изъята>. Поэтому размер процентов за 1.713 дней просрочки (с <дата изъята> по <дата изъята>) с учетом ставки рефинансирования, действующей на момент вынесения решения – 7,75% - составит 24.076 руб. 42 коп. Оснований для снижения размера процентов в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не усматривает.
Кроме того, истицей в ходе производства по делу понесены расходы на представителя в размере 6.000 руб. Учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, характер спора, степень участия представителя истца в судебном разбирательстве с ответчика в соответствии со статьей 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя в размере 5.000 руб.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Блехер В.Е. в пользу Хисматуллина А.В. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 68.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25.076 руб. 42 коп., расходы на представителя в размере 5.000 руб., а также государственную пошлину в размере 2.992 руб. 29 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 16.02.2011 года, судья