Дело № 2 – 4010/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
представителя заявительницы Музафаровой А. И. – Наумовой О. Ю., действующей на основании нотариальной доверенности от 30.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Музафаровой Альбины Ильдаровны об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»),
УСТАНОВИЛ:
Музафарова А. И. (далее – заявительница) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведено ею перепланировки.
В обоснование своих требований заявительница указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году в указанном жилом помещении ею была произведена перепланировка.
В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.
Заявительница просила суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной ею перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель заявительницы требования поддержала.
Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя заявительницы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <номер изъят> от <дата изъята> заявительнице принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году в указанном жилом помещении ею была произведена перепланировка, а именно: объединены ванная комната и туалет в санузел с увеличением площади за счет коридора и выгораживания нового шкафа, для этого демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором, ванной комнатой и туалетом; монтированы новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ с входным проемом по технологии TIGI-KNAUF по проекту; произведена гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по новым технологиям; произведена переустановка ванной и мойки с подключением сетей водопровода и канализации в существующие сети дома; заложен кирпичной кладкой существующий входной проем в жилую комнату <номер изъят>. Также заявительницей демонтированы гипсолитовые перегородки шкафов в коридоре и жилой комнате <номер изъят>, в результате чего площадь жилой комнаты <номер изъят> увеличилась на 0,8 квадратных метра, а также перенесен входной проем в жилую комнату <номер изъят>, для этого вырезан новый входной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами <номер изъят> и <номер изъят> с установкой перемычки.
В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.
Согласно проекту перепланировки и переоборудования квартиры, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2010 году перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.
Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района города Казани от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.
Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) от <дата изъята> <номер изъят> установлено соответствие проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры заявительницы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» о согласовании перепланировки квартиры заявительницы суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Музафаровой А.И. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.
Признать отказ Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки <адрес изъят> незаконным.
Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого помещения - квартиры <номер изъят> общей площадью по СНиП 60,3 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 58,6 квадратных метров, в том числе жилой – 40 квадратных метров, находящегося в <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2010 году.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись.
<данные изъяты>