<данные изъяты> дело №2-1808/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Викторова Н.А. к Викторовой М.П,, Гаффарову Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи от 18 сентября 2009 года, признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/3 долю квартиры, о признании права собственности на 1/3 квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Викторов Н.А. обратился в суд иском к Викторовой М.П., Гаффарову Р.Р. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/3 долю квартиры, о признании на нее права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, он со своей супругой и сыном был зарегистрирован и проживал в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> тракт, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>, где в соответствии с программой ликвидации ветхового жилья, на основании ордера от 16 декабря 2004 года семья Викторовых получила трехкомнатную квартиру общей площадью 68,23 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес изъят> спуск, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> В указанной квартире истец указан как наниматель, однако на момент получения квартиры истец находился в местах лишения свободы, по приговору Лаишевского районного суда Республики Татарстан, которым в 2001 году, он был осужден к 10 годам лишения свободы по части 3 статьи 162 Уголовного кодекса Российской Федерации. Семья переехала в квартиру в его отсутствии, и в дальнейшем приватизировала.
Истец, 06 декабря 2006 года выдал своей супруге Викторовой М.П. доверенность сроком на один год, которой уполномочил ее быть представителем в администрации <адрес изъят> по вопросу приобретения квартиры: <адрес изъят> спуск, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> для чего представил ей право подавать от имени истца заявления, предоставлять различные документы, получать различные справки, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
25 декабря 2007 года в администрацию Советского района города Казани, были поданы документы на приватизацию, где 17 марта 2008 года был получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на имя Викторовой Н.П.. 28 марта 2008 года она ёполучила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Далее без письменного согласия супруга, 15 мая 2008 года Викторова М.П., получив денежные средства в размере 2500000 рублей, заключила договор купли-продажи с Гафаровым Р.Р., без законных на то оснований.
Узнав о нарушенных правах, истец обратился в суд к Викторовой М.П., Администрации Советского района города Казани, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Гаффарову Р.Р. о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и договора купли-продажи, и признании права на жилое помещение. Решением Советского районного суда города Казани от 04 марта 2009 года удовлетворены исковые требования Викторова Н.А. к Викторовой М.П., Администрации Советского района города Казани, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Гаффарову Р.Р. о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и договора купли-продажи.
Кассационным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2009 года вышеуказанное решение в части удовлетворения исковых требований Викторова Н.А. отменено и вынесено в этой части новое решение об отказе ему в иске к Викторовой М.П. и администрации Советского района города Казани о признании недействительным договора от 17 марта 2008 года о передаче в собственность <адрес изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск, города Казани, и об отказе о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры от <дата изъята>.
Истец полагает, что заключение договора купли-продажи номер 28 от 15 мая 2008 года нарушает его законные права, поскольку совместно нажитое имущество не разделено между супругами, а незаконное отчуждение имущества ответчиком лишило истца оспариваемой собственности.
Решением Советского районного суда города Казани от 04 марта 2009 года, документы на приватизацию ответчицей Викторовой М.П, были переданы в администрацию Советского района города Казани 25 декабря 2007 года, то есть по истечению срока действия выданной истцом доверенности. Установлено, что Гафаров Р.Р. не может быть признан добросовестным приобретателем жилого оспариваемого помещения, так как приобрел у лица, не имевшего права на это жилое помещение, поскольку жилое помещение было оформлено с нарушением действующего законодательства, по истечении действия выданной истцом доверенности.
По вышеприведенным основаниям, истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на квартиру номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск, <адрес изъят>, в размере 1/3 за Гаффаровым Р.Р.. Признать право собственности на квартиру номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск, <адрес изъят>, в размере 1/3 доли за Викторовым Н.А.. Взыскать с ответчиков в пользу истца за представительские услуги 20000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 9733 рубля 33 копейки.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца – Ткаченко В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования уточнил и просил признать недействительным зарегистрированное право собственности на квартиру номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск, <адрес изъят>, в размере 1/3 за Гафаровым Р.Р.. Признать недействительный договор купли-продажи от 18 сентября 2009 года. Признать недействительным зарегистрированное право собственности на <адрес изъят>, дома номер <номер изъят>, по <адрес изъят> спуск, <адрес изъят> за Гатауллиной М.Х.. Признать право собственности на квартиру номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск, <адрес изъят>, в размере 1/3 доли за Викторовым Н.А.. Взыскать с ответчиков в пользу истца за представительские услуги 20000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 10. 133 рубля 33 копейки.
Ответчики Викторова М.П., Гаффаров Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Гатауллина М.Х., представляя в судебном заседании свои интересы и интересы Гафарова Р.Р., иск не признала.
Представитель Гаффарова Р.Р. и Гатауллиной М.Х. – Городецкая И.В,, действующая на основании доверенности и ордера, в иске просила отказать, ссылаясь на то, что истцом заявляются одни и те же по содержанию требования, но по разным основаниям. Ранее состоявшимися судебными актами установлено, что Викторов Н.А. никакого права на спорное жилое помещение не имеет, эти выводы не подлежат повторному доказыванию.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо – Гатауллин Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ).
Однако, согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По делу установлено, что истец, ссылаясь на часть 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации обращался с иском к Викторовой М.П., Гаффарову Р.Р. о признании договора купли-продажи недействительным, по тем основаниям, что спорная квартира номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> спуск является совместной собственностью супругов, а потому продажа квартиры без его согласия влечет недействительность сделки.
Решением Советского районного суда города Казани от 30 июля 2009 года установлено, что спорная квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а передана Викторовой М.П. безвозмездно, а потому согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации квартира является личной собственностью Викторовой М.П. и общим имуществом не является. В иске Викторову Н.А. на этом основании отказано. Решение вступило в законную силу.
Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом, установлено, что на квартиру, являющуюся предметом спора между одними и теми же сторонами, режим семейного имущества не распространяется, что исключает возможность удовлетворения настоящего иска.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Согласно договору на оказание юридических услуг заключенному между Гатауллиной М.Х. и адвокатом Городецкой И.В., 10000 рублей.
С учетом обстоятельств спора, суд считает эти расходы соразмерными. С Викторова Н.А. в пользу Гатауллиной М.Х. подлежит взыскании. 10000 рублей.
В связи принятием решения об отказе в иске, меры по его обеспечению в виде запрета на отчуждение и на осуществление регистрационных действий, касающихся государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> спуск, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят> принятые определением Советского районного суда города Казани от 17 марта 2011 года, подлежат отмене.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Викторова Н.А. к Викторовой М.П,, Гаффарову Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи от 18 сентября 2009 года, признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/3 долю квартиры, о признании права собственности на 1/3 квартиры – отказать.
Взыскать с Викторова Н.А. в пользу Гаффарова Р.Р., Гатауллиной М.Х. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Запрет, наложенный определением Советского районного суда города Казани от 17 марта 2011 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на отчуждение и на осуществление регистрационных действий, касающихся государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> спуск, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят> – отменить, после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Для исключений
Копия верна. Судья- А.А.Шайдуллина