Дело №2-3042/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца А.А.Шаммасова,
представителя ответчика МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Р.Г.Шарафутдинова,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаммасова А.А. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
А.А.Шаммасов обратился в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее – Администрация) о признании произведённой перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, законной. В обоснование требования указано, что истец является собственником данной квартиры, для удобства её эксплуатации произвёл перепланировку, которая соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью. Решение Администрации об отказе в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии принято без учёта этих обстоятельств.
При рассмотрении дела А.А.Шаммасов исковые требования уточнил, просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес изъят>
Представитель ответчика Администрации Р.Г.Шарафутдинов иск не признал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым
Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 19.10.2009 №8859, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что А.А.Шаммасов является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, с 14.02.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.9-14), проекту перепланировки квартиры (л.д.15-23) квартира истца состоит из двух жилых комнат площадью 19 и 11,2 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., коридора площадью 2,9 кв.м. и шкафа площадью 0,6 кв.м.
В результате перепланировки путем частичного демонтирования и возведения новых перегородок были увеличены площади коридора до 3,8 кв.м. и кухни до 6,3 кв.м. за счет жилой комнаты площадью 19 кв.м.
Согласно проекту перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают для жизни и здоровья людей безопасную эксплуатацию объекта.
Проект изготовлен РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д.24), согласован Управлением Роспотребнадзора по Республике
Татарстан как соответствующий требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26), ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.25).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка занимаемой истцом квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Суд отклоняет довод отказа в сохранении перепланировки квартиры Администрации о том, что у истца отсутствует соответствующее разрешение. Согласно уже указанному выше Положению о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 19.10.2009 №8859 выдача разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений отнесено к полномочиям Администрации.
Довод, заявленный представителем ответчика в судебном заседании, о том, что в результате перепланировки истцом нарушен п.2.4 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8 кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, не обоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения в результате этого истцом прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью ответчиком не представлено.
Таким образом, отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 11.03.2011г. исх. <номер изъят> (л.д.28), неправомерен, иск А.А.Шаммасова подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев