Дело №2-3134/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 апреля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителя истцов И.А.Гомжева, Л.В.Гомжевой Л.Г.Сибгатуллиной,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомжевых И.А., Л.В. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
И.А.Гомжев и Л.В.Гомжева обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района») о признании за каждым по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» указанной квартирой. В обоснование требований указано, что истцу как военнослужащему, нуждающемуся в жилье, и членам его семьи Министерством обороны РФ по договору социального найма было предоставлено указанное жилое помещение. Истцам неправомерно было отказано в приватизации данной квартиры по причине отсутствия порядка передачи жилого помещения в собственность граждан.
В суде представитель истцов И.А.Гомжева, Л.В.Гомжевой Л.Г.Сибгатуллина иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
По ходатайству представителя третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани дело рассмотрено в его отсутствии.
Дело рассмотрено также в отсутствии представителей ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан, Г.И.Гомжева, Д.И.Гомжева, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона).
Установлено, что согласно договору социального найма от 30.11.2006г. <номер изъят> (л.д.9-10), выписке из домовой книги (л.д.17), финансовому лицевому счету (л.д.16), техническому паспорту жилого помещения (л.д.11-15) Министерством обороны РФ в лице ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» И.А.Гомжеву как военнослужащему и членам его семьи Л.В.Гомжевой, Г.И.Гомжеву и Д.И.Гомжеву, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Истцы в приватизации жилых помещений на территории г.Казани не участвовали, что подтверждается справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от 8.12.2009г. №5491 (л.д.23).
Согласно представленному из Управления Росреестра по Республике Татарстан делу правоустанавливающих документов на квартиру по делу, свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7.04.2011г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».
В соответствии с сообщением ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» от 14.03.2011г. <номер изъят> (л.д.24) в ответ на заявление И.А.Гомжева о приватизации жилого помещения истцу неправомерно было отказано в передаче квартиры в его собственность. В обоснование отказа ответчиком указано, что передача жилых помещений в собственность граждан Министерством обороны РФ не определён.
Вместе с тем, по смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если жилое помещение находится в федеральной собственности, однако по каким-либо независящим от граждан причинам они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Третьи лица Г.И.Гомжев и Д.И.Гомжев от участия в приватизации жилого помещения по делу отказались в пользу истцов, что подтверждается их собственноручными заявлениями, удостоверенные ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (л.д.25, 26).
При таких обстоятельствах право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, признаётся за И.А.Гомжевым и Л.В.Гомжевой по ? доли за каждым в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» указанной квартирой подлежит прекращению. Иск удовлетворяется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гомжевым И.А., Гомжевой Л.В. по ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации.
Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Б.Г.Абдуллаев