Дело №2-3150/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Р.М.Равилова,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равилова Р.М. к ТСЖ «Азино-1» о компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Р.М.Равилов обратился в суд с иском к ТСЖ «Азино-1» (далее – ТСЖ) о взыскании в счёт компенсации морального вреда 100000руб. В обоснование требования указано, что ответчик разметил контейнерные площадки для сбора мусора на расстоянии менее 20м. от подъезда дома, в котором живёт истец. В тёплое время года запахи от контейнерных площадок препятствуют нормальному проживанию. Требования Р.М.Равилова об устранении данных нарушений оставлены ТСЖ без удовлетворения.
При рассмотрении дела истец иск поддержал по вышеизложенным основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика ТСЖ и третьего лица Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан, извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст.135 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом, выбираемым собственниками помещений в многоквартирном доме, является управление товариществом собственников жилья.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.
Данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).
В соответствии с пунктами 3.7.1, 3.7.4, 3.7.6 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов.
Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.
Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20м, но не более 100м от входных подъездов.
Согласно пункту 2.2.3 «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20м, но не более 100м.
Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача). Акты комиссий должны утверждаться исполкомами местных Советов народных депутатов.
Установлено, что Р.М.Равилов с 20.08.2001г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, истец постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 26.10.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги.
Управление и эксплуатацию многоквартирным домом <номер изъят> по <адрес изъят>, обеспечение предоставления жильцам дома коммунальных услуг, содержание придомовой территории осуществляет ТСЖ, что подтверждается протоколом счётной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 5.11.2007г., уставом ТСЖ.
В нарушение вышеупомянутых Правил и СанПиН 42-128-4690-88 площадки для установки контейнеров для сбора мусора установлены ТСЖ на расстоянии менее 20м. от жилого дома <адрес изъят>, что препятствует нормальному проживанию истца, поскольку запахи мусора проникают в его квартиру.
Данное обстоятельство подтверждается объяснением истца, письмами Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан от 6.05.2009г. исх.№20-11/10314 и от 17.11.2009г. исх.№20-11/26597 в ответ на обращения Р.М.Равилова, согласно которым с выходом на место подтверждён факт недопустимого, близкого расположения контейнерных площадок для сбора мусора от дома, в котором проживает истец.
Ответчик в письме от 11.03.2009г. исх.№291/09 в ответ на обращение Р.М.Равилова по вопросу контейнерной площадки не отрицал факт её недопустимо близкого расположения от жилого дома. Изложенный в этом письме довод о размещении контейнерной площадки по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан опровергается письмом третьего лица от 17.11.2009г. исх.№20-11/26597.
На правоотношение сторон распространяется Закон РФ от 7.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку данные отношения возникли между ТСЖ и Р.М.Равиловым как гражданином, которому за плату оказываются жилищно-коммунальные услуги для личных нужд.
Р.М.Равилову в результате нарушения его прав как потребителя на качественное оказание услуг в части не соблюдения расстояния от контейнерных площадок до дома со стороны ТСЖ причинены нравственные страдания (моральный вред), который подлежит компенсации в соответствии со ст.15 Закона, ст.151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ. Суд определяет компенсацию морального вреда в размере 3000руб., учитывая при этом характер причинённых нравственных страданий истца, его личность, длительность периода нарушения его прав (2 года), требования разумности и справедливости.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ТСЖ в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина в сумме 200руб. пропорционально размеру удовлетворённых требований, от уплаты которой истец освобождён как потребитель.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобождён, излишне уплаченная им государственная пошлина в сумме 400руб. подлежит возврату на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Азино-1» в пользу Равилова Р.М. в счёт компенсации морального вреда 3000 рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Азино-1» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Отказать в удовлетворении иска Р.М.Равилова к ТСЖ «Азино-1» в части компенсации морального вреда в сумме 97000руб.
Вернуть Равилову Р.М. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 400 рублей по квитанции банка от 14.02.2011г.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Б.Г.Абдуллаев