Дело №2-3174/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца С.Г.Павлова,
ответчика Т.Г.Павловой и её представителя Л.А.Кузьмичевской,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.Г. к Павловым Т.Г. и В.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
С.Г.Павлов обратился в суд с иском к Т.Г.Павловой, В.С.Павлову о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, о возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г.Казани снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые участие в оплате коммунальный услуг не принимают, В.С.Павлов в квартире не проживает.
При рассмотрении дела истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Т.Г.Павлова и её представитель Л.А.Кузьмичевская иск не признали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика В.С.Павлова, представителей третьих лиц Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г.Казани, Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, извещённых о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 ст. 69 ЖК РФ).
Установлено, что на основании ордера от 5.04.1976г. <номер изъят> серии <номер изъят>, выданного Исполнительным комитетом Советского района Совета народных депутатов, Г.В.Павлову как нанимателю, его супруге В.Ф.Павловой и сыну С.Г.Павлову (истцу) как членам семьи нанимателя было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
В настоящее время нанимателем жилого помещения по делу является истец. Кроме него в данной квартире зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга Т.Г.Павлова с 03.11.1982г., сын В.С.Павлов с 27.03.2002г., дочь М.С.Павлова с 05.04.2006г. и мать В.Ф.Павлова с 08.09.1976г.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждаются упомянутым ордером от 5.04.1976г. <номер изъят> серии <номер изъят>, выпиской из домовой книги от 25.03.2011г.
На основании решения мирового судьи судебного участка №9 Советского района г.Казани брак между истцом и Т.Г.Павловой был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно объяснениям Т.Г.Павловой она после расторжения её брака с истцом из спорного жилого помещения в другое место жительства не выезжала, проживает в квартире по настоящее время. Ответчик В.С.Павлов периодически выезжает из спорой квартиры ввиду его работы в других городах, однако его постоянным местом жительства остается спорная квартира. С.Г.Павлов в суде с данными обстоятельствами согласился. При этом согласно объяснениям самого же С.Г.Павлова он сам фактически с 2006г. по настоящее время в спорной квартире не проживает.
Таким образом, прекращение между С.Г.Павловым и Т.Г.Павловой семейных отношений не является основанием для лишения её права на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие В.С.Павлова в квартире по делу не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. При этом семейные отношения между истцом и данным ответчиком не прекращены.
Ответчики другого жилого помещения для проживания не имеют, что истец подтвердил.
Из изложенного следует, что оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками, предусмотренных ст.83 ЖК РФ, не имеется.
Суд отклоняет довод истца о том, что ответчики не производят оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с пунктом 1 части 4 ст.83 ЖК РФ право требования расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке по вышеуказанному основанию имеет только наймодатель, которым истец не является.
В соответствии с частью 2 ст.69 ЖК РФ, пунктом 5 части 3 ст.67 ЖК РФ наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи несут равную обязанность перед наймодателем по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что задолженности по оплате за наем жилого помещения по делу и коммунальные услуги перед наймодателем не имеется, что подтверждается счетом фактурой, выставленной за март 2011г. Ответчиком Т.Г.Павловой суду были представлены квитанции о почтовом переводе денежных средств, произведённых ею на имя истца. Согласно утверждению Т.Г.Павловой данные денежные средства были направлены истцу в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально её доле.
При этом лицо, фактически осуществляющее оплату коммунальных услуг, имеет право требовать компенсацию произведенных им расходов за иных лиц.
Довод истца о том, что совместное проживание ответчиков и его матери в квартире по делу не возможно ввиду наличия между ними неприязненных отношений, не имеет значение для дела, поскольку данное обстоятельство основанием для расторжения договора найма жилого помещения не является.
Иные основания расторжения договора найма жилого помещения, предусмотренные ст.83 ЖК РФ, истцом не заявлены, доказательства, подтверждающих их наличие, не представлены.
Таким образом, требование истца о расторжении договора найма жилого помещения ввиду является не обоснованным и подлежащит отклонению.
Ввиду отказа в удовлетворении требования С.Г.Павлова о расторжении договора найма жилого помещения оснований для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес изъят> не имеется, данное требование также подлежит отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска С.Г.Павлова к Т.Г.Павловой, В.С.Павлову о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев