Дело №2-2520/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителя истца А.В.Медведева Л.В.Ушаковой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
А.В.Медведев обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании за ним права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Аэропорт», участок <номер изъят>, площадью 23кв.м., кадастровый <номер изъят>, в силу приобретательной давности. В обоснование требования указано, что на данном земельном участке расположен принадлежащей на праве собственности истцу гараж. Гаражом и земельным участком истец пользуется с 1990г. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.
В судебном заседании представитель истца требование поддержал по изложенным в иске основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», третьих лиц ГСК «Аэропорт», Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещённых о рассмотрении дела надлежащим образом.
Ввиду смерти В.Н.Медведева он исключён из числа третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Установлено, что решением Советского районного суда г.Казани от 5.08.2010г. по гражданскому делу по иску А.В.Медведева к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на гараж иск удовлетворён, за истцом признано право собственности на гаражный бокс <номер изъят> площадью 22,7кв.м., расположенный в ГСК «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят> Решение вступило в законную силу 17.08.2010г.
В обоснование решения указано на возникновение за истцом как члена ГСК «Аэропорт» права собственности на гараж с 1990г.
Право собственности истца на гараж зарегистрировано органом регистрационного учёта 2.03.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2.03.2011г.
Спорный земельный участок, на котором расположен данный гараж, имеет площадь 23кв.м., кадастровый <номер изъят>, разрешённым видом использования участка является под гараж боксового типа, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8-9), справкой ГСК «Аэропорт» от 1.02.2011г. <номер изъят> (л.д.7).
Ранее решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов трудящихся от 26.09.1977г. №589 (л.д.10) земельный участок, занятый гаражами под капитальную застройку, в состав которого входит спорный земельный участок, был передан во временное пользование для эксплуатации гаражей, построенных гражданами.
Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан от 7.04.2011г. <номер изъят> (л.д.38) спорный земельный участок числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за В.Н.Медведевым. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации.
Вместе с тем, в соответствии с сообщением Управления Росреестра по Республике Татарстан от 6.04.2011г. права на земельный участок по делу не за кем не зарегистрированы. Правоустанавливающие документы В.Н.Медведева на спорный земельный участок в материалах инвентаризации отсутствуют. Согласно свидетельству о смерти В.Н.Медведев умер <дата изъята> Поэтому В.Н.Медведев не является правообладателем спорного земельного участка.
Таким образом, А.В.Медведев правомерно занимает спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1990г. более 15 лет. Срок владения земельным участком исчисляется с 1993г., то есть с момента истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Поскольку истец приобрёл право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, иск удовлетворяется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Медведева А.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Аэропорт», участок <номер изъят>, площадью 23кв.м., кадастровый <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев