Дело №2-394/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Н.И.Андриановой, третьего лица А.А.Андрианова,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Н.И. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Н.И.Андрианова обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее – Администрация) о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>. В обоснование требования указано, что истцом самовольно возведена указанная постройка, которая не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
К участию в деле в качестве ответчика привлечён Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> (далее – Исполком).
При рассмотрении дела истец иск поддержала по изложенным в нём основаниям, третье лицо Андрианов А.А. с иском согласился.
Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков Администрации и Исполкома, третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома», извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что Н.И.Андриановой в 1973 – 1983 годах был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>, состоящий из жилого дома литер А, пристроев литеры А1, А2, веранды литер а, общей площадью 78,4кв.м., в том числе жилой – 38,1кв.м. Дом возведён на земельном участке кадастровый <номер изъят> площадью 517кв.м.
Дом является самовольной постройкой, так как создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.
Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками, подтверждаются техническим паспортом на дом, кадастровой выпиской о земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.
Ни ответчики, ни третье лицо МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома» не заявили суду о наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что самовольные постройки созданы с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, не представлены.
Кроме того, ответчиками также не было заявлено о том, что земельный участок под домом по делу занят истцом самовольно. При этом, как уже упоминалось, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, согласно материалам инвентаризации, представленным из Управления Росреестра по Республики Татарстан, он с 1998г. числится в пользовании за Н.А.Андриановой.
Одновременно принимается во внимание, что истец с семьей (с супругом и двумя детьми) с момента возведения жилого дома проживает в данном доме, с 1982 года Н.А.Андрианова зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.
Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги и земельный налог за земельный участок, занимаемый самовольным строением, что подтверждается копиями представленных платежных квитанций. Исполнение же лицом обязанности по уплате земельного налога за земельный участок, по мнению суда, предполагает признание за этим лицом права на соответствующий земельный участок.
Таким образом, имеются необходимые условия для признания права собственности на самовольную постройку за истцом, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Признать за Андриановой Н.И. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>, состоящий из жилого дома литер А, пристроев литеры А1, А2, веранды литер а, общей площадью 78,4кв.м., в том числе жилой – 38,1кв.м.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Б.Г.Абдуллаев