Дело № 2-2369/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года город Казань.
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петров В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани», в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании постановления Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-16-28-041294 от 3 марта 1997 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако ему в этом было отказано, поскольку в указанном Государственном акте отсутствуют печать и подпись должностного лица. Копию соответствующего постановления Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ получить не представляется возможным, поскольку с 1984 года документы из Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ в архивы Администрации Высокогорского района РТ, МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» и Центральный архив РТ не поступали, а часть архивных материалов, хранившихся в Большедербышенском Совете местного самоуправления была уничтожена пожаром. В то же время, сведения о регистрации за истцом права собственности на земельный участок были переданы из Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ в Управление Роснедвижимости по РТ, Государственный земельный кадастр и налоговую инспекцию 6 марта 1997 года. С указанного времени истец оплачивает налоги на земельный участок. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что земельный участок им огорожен, однако какие-либо строения на нем не возводились, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ отказывает в принятии документов в связи с отсутствием печати Большедербышенского Совета местного самоуправления, правопреемником которого является ответчик, иные кроме Государственного акта документы, подтверждающие право собственности, не сохранились.
Представитель ответчика в судебном заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования не признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
Судом установлено, что 3 марта 1997 года Большедербышенским Советом местного самоуправления Высокогорского района РТ был выдан истцу Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> на земельный участок <номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес изъят>.
Данный документ подписан председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Высокогорского района РТ, скреплен печатью комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Высокогорского района РТ и зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за <номер изъят>. В то же время, Государственный акт не был подписан председателем Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ и не был скреплен печатью Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ.
В настоящее время пос. Большие Дербышки входит в состав Советского района г. Казани.
С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке истец 17 ноября 2010 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
26 ноября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указывалось на отсутствие в Государственном акте «печати и подписи председателя Б. Дербышкинского Совета МСУ ФИО», что не позволяет провести государственную регистрацию права на земельный участок на основании данного документа. Истцу было предложено представить соответствующее решение Б. Дербышкинского Совета МСУ, на основании которого ему был выдан Государственный акт, либо иной документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на земельный участок.
Согласно письму Архивного отдела исполкома Высокогорского района РТ № 203 от 7 февраля 2011 года, решение Большедербышенского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 3 марта 1997 года о предоставлении истцу земельного участка на хранение не поступало, документы постоянного хранения в архивный отдел были сданы только по 1984 год.
В соответствии с письмом Начальника ОНД Советского района г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ № 179 от 15 марта 2011 года, в результате пожара, произошедшего 18 января 2000 года в 20 час. 45 мин. по адресу: <адрес изъят>, - воздействию огня подверглось здание Совета местного самоуправления.
В то же время, в соответствии с письмом заместителя начальника Межрайонной ИФНС России № 6 по РТ от 13 сентября 2010 года № 2.14-0-09/027007, по сведениям, поступившим из Роснедвижимости, за истцом на праве собственности числится земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, площадью 1 499,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, при этом дата возникновения права - 6 марта 1997 года.
Кроме того, как следует из материалов дела, с 2007 года по настоящее время истцом оплачивается земельный налог на указанный земельный участок.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок <адрес изъят> выделялся истцу Большедербышенским Советом местного самоуправления Высокогорского района РТ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что в настоящее время документы, подтверждающие выделение истцу земельного участка и являющиеся основанием для государственной регистрации права на земельный участок, не сохранились, суд считает исковые требования Петрова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Петрова В.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Петровым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:240502:6, площадью 1 499,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья А.Г. Габидуллина