Дело №2-3371/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдразакова Д.Р. к Шепиловой М.П., Шепиловой А.А., Рыбакову И.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Абдразаков Д.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ирба Т.П., Хрипуновой Н.О., Шепиловой М.П., Шепиловой А.А., Рыбакову И.Р., в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от ... купил у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 02.04.2011 года. До настоящего времени ответчики данного обязательства не исполнили. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец исковые требования уменьшил, от иска к Ирба Т.П., Хрипуновой Н.О. отказался, ввиду добровольного снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения, требования к Шепиловым М.П., А.А, Рыбакову И.Р. поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица, ОУФМС Советского района г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что по Договору купли-продажи квартиры от ... Абдразаков Д.Р. приобрел у Ирба В.Ю., Ирба Т.П., Хрипуновой Н.О. квартиру, находящуюся по адресу: ....
Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 07.04.2011 г. в кв.... зарегистрированы Шепилова М.П., Шепилова А.А., Рыбаков И.Р., однако в данной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах иск Абдразакова Д.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абдразакова Д.Р. к Шепиловой М.П., Шепиловой А.А., Рыбакову И.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Абдразакову Д.Р..
Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Шепилову М.П., Шепилову А.А., Рыбакова И.Р. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова