... Дело №2-3197/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаровой А.Г. к Рыскуловой Н.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хайдарова А.Г. (далее истец) обратилась в суд с иском к Рыскуловой
Н.М. (далее ответчик), на том основании, что истице принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирована ответчица. Регистрация ответчицы создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истица просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Уханова О.И., иск не признала.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Хайдаровой А.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирована ответчица. Регистрация ответчицы создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи 81/628 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 81/628 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.12.2008 года; свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 января 2009 года сделана запись регистрации <номер изъят>.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника – Хайдаровой А.Г.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хайдаровой А.Г. к Рыскуловой Н.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Устранить препятствие пользования собственности и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани, снять с регистрационного учета Рыскулову Н.М. по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина