копия Дело №2-3807/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Зайнуллина В.А. к Комитету земельных и имущественных отношений города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Зайнуллин В.А. (истец) обратился в суд с иском к Комитету земельных и имущественных отношений города Казани (ответчик КЗИО г. Казани), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ответчик ИКМО г. Казани) о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, в 2002 году им был построен садовый дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, на участке номер <номер изъят> принадлежащему истцу по праву постоянного (бессрочного) пользования. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на садовый дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, участок номер <номер изъят>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца - Шигапов Р.Н. , действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – КЗИО города Казани – Селиванов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил письменный отзыв, согласно которому, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных документов не усматривается, что земельный участок предоставлен истцу на каком либо праве в соответствии с действующим законодательством (отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие распоряжаться земельный участком документы у <данные изъяты> соответствующие полномочия), а также не представлено допустимых доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, КЗИО города Казани считает требования не обоснованными, в удовлетворения иска просят отказать.
Представитель ответчика – ИКМО города Казани в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного извещен.
Представитель третьего лица – Администрации Советского района ИКМО города Казани в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку». (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
В соответствии с Временным положением о переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, занимаемые индивидуальной жилой застройкой в городе Казани, утвержденным постановлением Главы администрации города Казани №1615 от 29 сентября 2004 года, право собственности на земельный участок, занимаемый самовольной застройкой, возникает при условии, что право собственности на самовольную постройку будет признано за лицом, осуществившим постройку, в судебном порядке в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Установлено, что в 2002 году истцом был построен садовый дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, участок номер <номер изъят>, на участке, принадлежащем истцу по праву постоянного (бессрочного) пользования. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из протокола заседания правления садоводческого товарищества <данные изъяты> от 26 февраля 2011 года истец принят в садоводческое товарищество с предоставлением ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, участок номер <номер изъят>.
Согласно справке № 16 от 26 февраля 2011 года выданной председателем садоводческого товарищества <данные изъяты>» Зайнуллин В.А. является членом <данные изъяты> и ему принадлежит на праве собственности садовый дом - деревянный, сарай, деревянный забор, плодово – ягодные насаждения: яблоня, крыжовник, слива, малина. Задолженность у истца за пользование земельным участком не имеется. Паевые взносы в 2011 году уплачены полностью.
Согласно постановлению Главы администрации Советского района города Казани от 23 августа 1999 года № 995 «О предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества <данные изъяты> Советского района города Казани, рассмотрев ходатайство общего собрания садоводческого товарищества о предоставлении гражданам земельных участков на основании постановления Главы администрации города №1643 от 18 ноября 1996 года постановил: передать индивидуальные садовые участки общей площадью 54433, 2 квадратных метров членам товарищества в пожизненное наследуемое владение, пользование.
Суд считает, что поскольку истец осуществил постройку самовольно возведенного садового дома на участке номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, пользуется и владеет им как собственник, и учитывая то обстоятельство, что земельный участок, на котором построен садовый дом, в установленном законом порядке предоставлен истцу, исковые требования Зайнуллина В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнуллина В.А. к Комитету земельных и имущественных отношений города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Зайнуллиным В.А. право собственности на садовый дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, участок номер <номер изъят>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись А. А. Шайдуллина
Копия верна. Судья- А.А.Шайдуллина