Дело № 2 – 4017/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
истицы Лопатиной Л. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Лопатиной Л.Г. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района»), Гаражному строительному кооперативу «Нур-2» (далее – ГСК «Нур-2») о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Лопатина Л. Г. (далее – истица) обратилась в суд с иском к ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», ГСК «Нур-2» (далее – ответчик) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истица указала, что с 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Гараж построен истицей на земельном участке, выделенном ГСК «Нур-2».
Истица просила признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика ГСК «Нур-2» заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с 1996 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Право собственности за истицей на гараж не зарегистрировано.
Согласно постановлению Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» было разрешено строительство боксовых гаражей индивидуальных владельцев автомобилей на земельном участке площадью 0,76 гектаров по адресу: <адрес изъят>.
Согласно справке ГСК «НУР-2» истица является членом ГСК «НУР-2», расположенного по адресу: <адрес изъят>. Паевые взносы оплачены истицей полностью в 2010 году.
С 1996 года по день обращения истицы в суд к ней третьими лицами не предъявлялись требования о праве собственности на гараж.
Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В данном случае никаких договорных обязательств по поводу владения гаражом истицы не существует.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным гаражом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Лопатиной Л.Г. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Гаражному строительному кооперативу «Нур-2» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Лопатиной Л.Г. право собственности на гараж <номер изъят>, инвентарный номер <номер изъят>, площадью 21,7 квадратных метров, расположенный в Гаражном строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись.