Дело №2-4290/11
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и20 мая 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаровой О.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что постановлением главы администрации Советского района г. Казани от 22 июля 2003 года №1135 ей был отведен земельный участок <адрес изъят> для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату. Участок, при кадастровом учете, получил кадастровый номер <номер изъят>. За период владения ею данным земельным участком она возвела на нем жилой дом (литер Б – оконченный строительством и литер А – неоконченный строительством). На эти два объекта недвижимости были составлены технические паспорта, присвоены кадастровые номера. Для оформления права собственности на указанные недвижимые объекты, ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, однако ей было отказано, поскольку ею не оформлено право собственности на данный жилой дом.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на завершенный строительством двухэтажный жилой дом общей площадью 142 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 1130 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>; признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 152 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 1130 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>
В судебном заседании представитель истца исковые требовании поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, согласен с любым решением суда.
Представитель третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что согласно постановления Главы администрации Советского района г. Казани №1135 от 22 июля 2003 года, истцу был выделен земельный участок <адрес изъят> для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно материалам дела, истец возвела на данном земельном участке жилой дом (литер Б – оконченный строительством и литер А – неоконченный строительством), что подтверждается техническими паспортами.
В настоящее время на указанный жилой дом получены кадастровые номера с учетом разных статусов его литеров, земельный участок также прошел государственный кадастровый учет. Истец регулярно оплачивает все предусмотренные законом обязательные платежи.
Ей необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом для последующей регистрации права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хайдаровой О.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хайдаровой О.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Хайдаровой О.Н. право собственности на завершенный строительством двухэтажный жилой дом общей площадью 142 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 1130 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>
Признать за Хайдаровой О.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 152 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 1130 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов