Дело №2-3422/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 мая 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акмаева Д.Н. к Усманову Р.И., Усмановой И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 23 августа 2010 года он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнили. В настоящее время ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Кроме того, из-за регистрации ответчиков, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования названным жилым домом и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ в Советском районе г. Казани также не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 23 августа 2010 года, истец приобрел жилой дом по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям названного договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени своей обязанности не исполнили. В настоящее время истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении, не исполнив своего обязательства. Поэтому истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования названным жилым домом и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования жилым домом, не являются членами семьи истца и не имеют с ним договорных отношений о пользовании данным жилым домом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Иск Акмаева Д.Н. к Усманову Р.И., Усмановой И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Усманова Р.И. и Усманову И.Р. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Усманова Р.И. и Усманову И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов