Дело №2-2619/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и10 мая 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавиевой Р.Н. к Кадырову И.А., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании недействительными заключения правления садоводческого товарищества, постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и регистрации права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> и имеет право на имущество товарищества общего пользования. Председателем <данные изъяты> в период с <дата изъята> по <дата изъята> являлся ответчик Кадыров И.А. В <данные изъяты> имеется участок №9, который являлся имуществом общего пользования. Однако, как она недавно выяснила, данный участок №9 в настоящее время является собственностью ответчика Кадырова И.А. и его право собственности надлежащим образом зарегистрировано. Кадыров И.А., воспользовавшись своим служебным положением, имея доступ к печати товарищества, представил в ИК МО г. Казани заключение правление товарищества о том, что за ним закреплен данный земельный участок №9. Поэтому ИК МО г. Казани было издано постановление о предоставлении ответчику Кадырову И.А. в собственность указанного земельного участка. Данные действия были совершены весной-летом 2010 года. 17 июля 2010 года, после выявления данных фактов, ответчик Кадыров И.А. был отстранен от должности председателя <данные изъяты> а приватизация земельного участка №9 была признана недействительной.
На основании изложенного истец просит суд признать недействительным заключение правления <данные изъяты> о закреплении за Кадыровым И.А. земельного участка №9 <данные изъяты>, признать недействительным постановление Руководителя ИК МО г. Казани о предоставлении Кадырову И.А. земельного участка №9 в <данные изъяты> и признать недействительной регистрацию права собственности за Кадыровым И.А. на земельный участок №9 площадью 503 кв. м., расположенный в <данные изъяты> Советского района г. Казани.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик Кадыров И.А. и представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение. На предварительных судебных заседаниях, ответчик Кадыров И.А. иск не признавал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ и СНТ «Учитель» не явились, извещены.
Изучив материалы дела, выслушав истца и свидетелей, суд считает, что исковые требования Кавиевой Р.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ст. 19 названного Федерального закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
…8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
Согласно ст. 20 названного Федерального закона, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии со ст. 21 названного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
В силу ст. 22 названного Федерального закона, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.
К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных).
Судом установлено, что истец является членом <данные изъяты> и владеет на праве собственности садовым домом на земельном участке №18 в <данные изъяты> Советского района г. Казани.
Согласно объяснениям истца в судебном заседании, на общем собрании членов <данные изъяты> было решено, что находящийся в общем пользовании членов товарищества участок №9, расположенный в границах <данные изъяты>, будет приватизирован на тот момент председателем <данные изъяты> Кадыровым И.А., продан, а впоследствии, денежные средства, вырученные от его продажи будут потрачены на цели <данные изъяты> Истец не оспаривала факт того, что такое решение общего собрания членов <данные изъяты> существует, данный факт также был подтвержден ответчиком Кадыровым И.А. в судебном заседании.
Как следует из постановления Руководителя ИК МО г. Казани от 13 ноября 2009 года №9817 «О предоставлении Кадырову И.А. земельного участка №9 в <данные изъяты> ответчику Кадырову И.А, был предоставлен в собственность бесплатно названный земельный участок №9 в <данные изъяты>. Во исполнение данного постановления Кадыров И.А. зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок.
Как указывает истец, в настоящее время Кадыров И.А. отказывается продавать спорный земельный участок, таким образом, он использовал свое служебное положение и обогатился за счет <данные изъяты> Ее права, как члена <данные изъяты> нарушены и поэтому она обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Согласно действующего законодательства, распоряжаться общим имуществом СНТ имеет право высший орган управления – общее собрание членов СНТ. В данном случае стороны не оспаривают факт существование решения общего собрания членов СНТ по поводу распоряжения участком №9, а потому суд считает данный факт доказанным, даже в отсутствие протокола в материалах дела. На основании названного решения общего собрания членов <данные изъяты> правлением данного товарищества было подготовлено заключение и, впоследствии, было вынесено постановление Руководителя ИК МО г. Казани от 13 ноября 2009 года №9817 о предоставлении ответчику Кадырову И.А. спорного земельного участка. Согласно свидетельства о праве собственности от 26 февраля 2010 года, ответчик Кадыров И.А. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Таким образом, суд приходит к выводу, что передача спорного земельного участка в собственность ответчику Кадырову И.А. произведена в полном соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании Кадыров И.А. указал, что не отказывается от своего обязательства по продаже спорного земельного участка, находится в поисках покупателя, однако в настоящее время совершить сделку невозможно, поскольку на земельный участок наложен арест в целях обеспечения иска Кавиевой Р.Н. Поэтому суд не усматривает противоправных действий Кадырова И.А. в результате которых он, используя свое служебное положение, присвоил спорный земельный участок и в настоящее время отказывается от своего обязательства по продаже земельного участка. Соответствующие доводы истца Кавиевой Р.Н. не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Ссылка истца на то обстоятельство, что решением общего собрания членов <данные изъяты> от 17 июля 2010 года приватизация спорного земельного участка была признана недействительной для суда неубедительна, поскольку согласно протокола общего собрания членов <данные изъяты> от 17 июля 2010 года ответчик Кадыров И.А. был отстранен от полномочий председателя правления <данные изъяты> Согласно повестке дня, вопрос о признании недействительным приватизации спорного земельного участка Кадыровым И.А. не рассматривался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кавиевой Р.Н. необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Кавиевой Р.Н. к Кадырову И.А., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании недействительными заключения правления садоводческого товарищества, постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и регистрации права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов