Дело № 2-2372/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об обязании согласовать перепланировку и переустройство жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», в обосновании своих требований ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. 15 декабря 2010 года истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры, представив все необходимые документы. Однако письмом от 12 января 2011 года ответчик отказал истцу в согласовании перепланировки и переустройства, сославшись на п. 13 гл. II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, а именно на то, что не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Данный отказ истец считает неправомерным, поскольку ею получены все документы, подтверждающие, что планируемые в квартире перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, а также санитарно-эпидемиологических норм и правил и не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного истица просит суд признать решение ответчика об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным, обязать ответчика согласовать перепланировку и переустройство квартиры <адрес изъят>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что в настоящее время перепланировка еще не произведена.
Представитель ответчика – МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором заявленные требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Судом установлено, что заявитель является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
15 декабря 2010 года истец обратилась к ответчику с заявлением о разрешении перепланировки и переустройства указанной квартиры.
Письмом от 12 января 2011 года за исх. № 02-06-05/28 ответчик отказал истцу в согласовании перепланировки и переустройства, сославшись на то, что перепланировка будет выполнена с нарушением п. 13 гл. II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, предусматривающего, в частности, что не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
В то же время, как следует из подготовленного ООО «Регионпроект» проекта перепланировки и переустройства указанной квартиры, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Кроме того, в ванной и кухне организована вытяжная вентиляция через существующие вентиляционные каналы.
Согласно подготовленному Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Протоколу рассмотрения проекта № 1186/01-08-10/А от 23 ноября 2010 года, проект перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
В соответствии с письмом Отдела государственного пожарного надзора Советского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от 29 ноября 2010 года за исх. № 913, перепланировка квартиры <адрес изъят>, в соответствии с проектом, возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд считает ссылку ответчика на нарушение предполагаемой перепланировкой п. 13 гл. II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» несостоятельной.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что планируемые истцом перепланировка и переустройство квартиры <адрес изъят> соответствуют требованиям законодательства, в связи с чем считает отказ МУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в согласовании перепланировки указанной квартиры незаконным, а исковые требования Киселевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киселевой Е.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об обязании согласовать перепланировку и переустройство жилого помещения - удовлетворить.
Признать отказ Муниципального учреждения «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры <адрес изъят> незаконным.
Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать перепланировку и переустройство квартиры <адрес изъят> в соответствии с рабочим проектом, разработанным ООО «Регионпроект».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья: А.Г. Габидуллина