Дело № 2-2371/11 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамеджановой Ф.А. к Адгамову Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мухамеджанова Ф.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Адгамову Ф.А. в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры <адрес изъят>. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, Мухамеджанов А.А. и ответчик. В апреле 2009 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, продав перед своим отъездом свое имущество. Неприязненных отношений между истцом и ответчиком не было, препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении истец ответчику не чинила. Регистрация ответчика в спорной квартире вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес изъят>, расторгнуть с ответчиком договора социального найма данной квартиры, обязать отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
В судебном заседании истец исковые требования подержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей братом, отсутствует уже более двух лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, о наличии у ответчика иного места жительства ей неизвестно, в квартире остались только некоторые его личные вещи, в основном одежда, документы он забрал.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, местонахождение его не известно.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением ему представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с 10 марта 1999 года, однако фактически с апреля 2009 года в квартире не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.
В то же время, как следует из материалов дела, определением Советского районного суда г. Казани от 20 апреля 2009 года ответчик был объявлен в розыск в рамках рассмотрения уголовного дела по обвинению его в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 158 ч. 2 п. «а», «б», 30 ч. 3, 158 ч. 2 п. «а», «б» УК РФ. До настоящего времени местонахождение ответчика не установлено, оперативно-розыскные мероприятия, направленные на его розыск, продолжаются.
Основными и существенными условиями для расторжения договора найма жилого помещения, являются добровольность выезда нанимателя из жилого помещения и наличие у него постоянного места жительства в другом жилом помещении, находящемся в его правомерном пользовании или владении.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае, истцом не представлено, а судом не установлено доказательств наличия у ответчика иного постоянного места жительства. Длительное отсутствие ответчика, находящегося в розыске за совершение преступлений, не свидетельствует о его отказе от своих прав на спорное жилое помещение. Кроме того, как следует из пояснений истца в судебном заседании, в квартире остались личные вещи ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая, что временное отсутствие ответчика в спорном жилой помещении не влечет за собой за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Мухамеджановой Ф.А. к Адгамову Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья: А.Г. Габидуллина
Мотивированное решение составлено 6 апреля 2011 года.
Судья: А.Г. Габидуллина