Дело № 2 – 4545/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
заявительницы Ефимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Ефимовой А.Н. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»),
УСТАНОВИЛ:
Ефимова А. Н. (далее – заявительница) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной ею перепланировки.
В обоснование своих требований заявительница указала, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.01.1996 года она владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. В 1985 году умершим супругом заявительницы <данные изъяты> в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, установлена ванна в помещении, умывальник и туалет, снесена между ними перегородку. Проект на установку газовой колонки был изготовлен в 1985 году.
В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.
Заявительница просила суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения.
В судебном заседании заявительница требования поддержала.
Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> заявительница владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. В 1985 году умершим супругом заявительницы <данные изъяты> в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: устроен совмещенный санузел на площади умывальной и туалета, для этого: демонтирована перегородка между туалетом и умывальной, согласно проекту; произведена гидроизоляция пола и стен санузла с применением современных материалов и технологий; санузел оборудован унитазом, умывальником и ванной с подключением в существующие стояки жилого дома.
В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.
Согласно проекту перепланировки и переоборудования квартиры, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2011 году перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.
Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района города Казани <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята> Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <номер изъят> в жилом доме <номер изъят> нарушения требований СанПиН не выявлены.
Из анализа представленных доказательств следует, что перепланировка квартиры заявительницы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» о согласовании перепланировки квартиры заявительницы суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ефимовой А.Н. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.
Признать отказ Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки <адрес изъят> незаконным.
Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого помещения - квартиры <номер изъят> общей площадью по СНиП 47,1 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 47,1 квадратных метров, в том числе жилой – 31,5 квадратных метров, находящейся в <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят> в 2011 году.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись.