№ 2-3574/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием представителя истца Тютеревой Е.Н., ответчика Бондарчука Е.В., представителя ответчика Бондарчука В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коралл» к Бондарчуку Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Бондарчука Е.В. к ТСЖ «Коралл» о признании недействительным решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Коралл" (далее – истец) обратился в суд с иском к Бондарчук Е.В. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что за ответчиком по состоянию на <дата изъята> числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 17600руб. 88коп. Оплатить данную задолженность в добровольном порядке ответчик отказывается. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 17 600руб. 88коп. и госпошлину в размере 529руб. 83коп.
Ответчик иск не признал, предъявил встречный иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> от <дата изъята> на том основании, что на данном собрании были приняты решения о составлении сметы и утверждены тарифы ТСЖ "Коралл" на 2011г. Однако при проведения общего собрания решение принявших участие в голосовании собственников не соответствует требованиям сообщение о проведении, в нарушение ЖК РФ направлено позднее, собрание было неправомочно за отсутствие кворума. В связи с чем права и законные интересы ответчика нарушены.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, встречные требования не признал.
Ответчик иск признал частично на сумму 10391руб. 54коп., т.е. задолженность с момента возникновения права собственности на квартиру (июль 2008г.) по <дата изъята>; заявленные встречные требования поддержал.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что на основании договора дарения от <дата изъята> ответчик Бондарчук Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> (л.д.21).
Согласно счету-фактуре по состоянию с января 2008г. по декабрь 2010г. имеет задолженность по оплате данного жилого помещения в размере 17660руб. 88коп.
Ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако данная обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности, с учетом признания ответчиком существующей задолженности за период с июля 2008г. по декабрь 2010г. в размере 10391руб. 54коп., суд удовлетворяет требования истца в данном размере.
Встречные требования Бондарчука Е.В. о к ТСЖ "Коралл" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств проведения данного собрания и принятия какого-либо решения ответчиком не представлено.
Как пояснил представитель ТСЖ "Коралл" в судебном заседании в связи с отсутствием должного кворума собрание <дата изъята> не состоялось.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 415руб. 64коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ТСЖ «Коралл» удовлетворить частично.
Взыскать с Бондарчука Е.В. в пользу ТСЖ «Коралл» 10391 руб. 54 коп., возврат государственной пошлины 415 руб. 64 коп.
Отказать в удовлетворении иска ТСЖ «Коралл» к Бондарчуку Е.В. о взыскании 7296 руб. 34 коп.
Отказать в удовлетворении встречного иска Бондарчука Е.В. к ТСЖ «Коралл» о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Коралл» от <дата изъята>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева