Дело №2-3927/11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 мая 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина В.И. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права пользования жилыми помещениями, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> Для удобства проживания, в указанной квартире была сделана перепланировка, согласно проекта. В результате перепланировки был разделен коридор и образован совмещенный санузел с ванной. В администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее – администрация Советского района г. Казани) ему было отказано в узаконении перепланировки. Указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает права и законные интересы других лиц, не затрагивает несущих стен здания и потому он считает такой отказ администрации Советского района г. Казани незаконным, нарушающим его права и законные интересы.

На основании изложенного истец просит суд сохранить за ним жилое помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии и признать за ним право пользования жилыми помещениями общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой – 28,8 кв. м. по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Для удобства проживания, в указанной квартире была сделана перепланировка, согласно имеющего проекта. В результате перепланировки был разделен коридор и образован совмещенный санузел с ванной. Кроме того, жилые помещения изменили свою площадь: в настоящее время квартира состоит из жилых помещений общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой – 28,8 кв. м.

Для узаконения данной перепланировки он обращался в администрацию Советского района г. Казани, однако им был получен ответ с отказом в узаконении. Он считает такой отказ администрации Советского района г. Казани незаконным, нарушающим его права и законные интересы.

Истец просит суд признать сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право пользования указанными жилым помещениями в указанной площади.

Как видно из протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы и проекта перепланировки квартиры, указанная перепланировка соответствует санитарным нормам. Несущие стены перепланированной квартиры не затронуты и их несущая способность не нарушена, а потому отказ администрации Советского района г. Казани истцу является неправомерным. Кроме того, истец в настоящее время на законном основании пользуется жилыми помещениями в указанной квартире в вышеназванной площади, имеет право пользования ими.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мишина В.И. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права пользования жилыми помещениями удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес изъят> в перепланированном состоянии.

Признать за Мишиным В.И. право пользования жилыми помещениями, общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой – 28,8 кв. м., расположенными по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов