И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 7 июня 2011 года г. Казань Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.С., при секретаре Бусыгине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царькова Л.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора дарения от 25 июня 1986 года его бабушка подарила ему жилой дом по адресу: <адрес изъят>. В 1991 году в результате пожара, названный жилой дом был полностью уничтожен. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани №662 от 18 ноября 1992 года, он возвел новый жилой дом взамен сгоревшего на названном земельном участке. То есть он создал новое недвижимое имущество. В настоящее время он проживает в новом построенном жилом доме, несет бремя его содержания, однако не может зарегистрировать свое право собственности в результате отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. 17 марта 2011 года администрация Советского района ИК МО г. Казани отказала ему в узаконении жилого дома. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 162,9 кв. м., в том числе жилой – 81,1 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, инвентарный номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 792 кв. м. по адресу: <адрес изъят> В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Представитель ответчика не явился, извещен, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение. Представитель третьего лица не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия. Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что согласно договора дарения от 25 июня 1986 года, <данные изъяты>., являющаяся бабушкой истца, подарила ему жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес изъят>. В 1991 году в результате пожара, названный жилой дом был полностью уничтожен. Как следует из письма заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Главы администрации г. Казани №494 от 15 октября 1992 года, Управление Главказархитектуры согласовывает строительство нового жилого дома вместо сгоревшего на земельном участке <адрес изъят>. Согласно постановления Главы администрации Советского района г. Казани №662 от 18 ноября 1992 года, истцу разрешено строительство жилого дома на участке <адрес изъят>. Как видно из технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, истец вместе сгоревшего жилого дома возвел новый жилой дом, общей площадью 162,9 кв. м., в том числе жилой – 81,1 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, инвентарный номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 792 кв. м. по адресу: <адрес изъят>. Согласно материалам дела, данный жилой дом соответствует всем нормативам, не представляет опасности для окружающих, возведен с соблюдением всех строительных норм и правил. Между тем, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не в состоянии зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное им имущество. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Царькова Л.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Царьковым Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 162,9 кв. м., в том числе жилой – 81,1 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, инвентарный номер <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 792 кв. м. по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. Судья Советского районного суда г. Казани Р.С. Кашапов