... Дело №2-4150/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшиной В.В., Кирюшина О.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кирюшина В.В., Кирюшин О.А. (далее истцы) обратились в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г. Казани (далее ответчик), в обоснование требований указав, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году данное жилое помещение было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истцы обратились с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации ими был получен отказ. На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии; обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов – Тобольский П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году данное жилое помещение было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: трехкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на шестом этаже 6-ти этажного кирпичного дома 1970 года постройки. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 13,2 квадратных метров, 15,8 квадратных метров, 11,3 квадратных метров, кухни площадью 5,5 квадратных метров, коридора площадью 6,6 квадратных метров, санузла площадью 1,3 квадратных метров, ванной комнаты площадью 2,0 квадратных метров, четыре шкафа площадью 0,2 квадратных метров, 0,4 квадратных метров, 0,8 квадратных метров, 0,5 квадратных метров, балкона площадью 0,8 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 58,4 квадратных метров, жилая площадь – 40,3 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. объединение ванной с туалетом и присоединение к ним части коридора с образованием совмещенного санузла; 2. увеличение жилой комнаты поз.6 за счет части коридора и демонтажа шкафа поз.7, поз.8; 3. увеличение жилой комнаты поз. 2 за счет демонтажа шкафа поз.3 и поз.4; 4. обшивка стояков ВК гипсокартонном с отверстием для обслуживания 200х200 мм; 5. выравнивание стен штукатурным раствором. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 14,0 квадратных метров, жилая комната 2 – 14,2 квадратных метров, жилая комната 3 – 17,5 квадратных метров, кухня – 4,9 квадратных метров, коридор – 2,6 квадратных метров, санузел – 4,4 квадратных метров, балкон – 0,5 квадратных метров. Общая площадь – 58,1 квадратных метров, жилая площадь – 45,7 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен ООО «ЭнергоСтрой». Согласно экспертного заключения №215/01-08-11/А от 14.03.2011 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. ОНД Советского района по городу Казани УНД ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18.04.2011 года, Кирюшиной В.В. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена с нарушением главы II пункта 13 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кирюшиной В.В., Кирюшина О.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии. Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд г. Казани.